Islamabad

Stand Juni 2026 gibt es in Islamabad, Rawalpindi 1,834 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 12% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Islamabad generiert PKR387K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen PKR2.2M/Jahr, während leistungsschwache Immobilien PKR99K/Jahr einbringen. Die extreme Varianz zwischen den Spitzen- und Geringverdienern deutet darauf hin, dass der Markterfolg stark auf ein kleines Segment konzentriert ist, was eine stark gespaltene Landschaft widerspiegelt, in der die meisten Unterkünfte Schwierigkeiten haben, nennenswerte Einnahmen zu erzielen.

Airbnb und VRBO können in Islamabad profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei PKR387K bei einer Auslastung von 7%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu PKR2.2M/Jahr. Eine Auslastung von 7% deutet darauf hin, dass der Markt durch eine geringe Auslastung gekennzeichnet ist, was bedeutet, dass die umsatzstarken Ausreißer wahrscheinlich einen unverhältnismäßig großen Anteil der begrenzten verfügbaren Nachfrage auf sich vereinen.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Islamabad liegt bei 7%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von PKR17K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von PKR953 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Islamabad, mit einem Jahresumsatz von PKR871K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Islamabad am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Qualität der Verwaltung.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich im Gebiet Islamabad. Islamabad: Nachsichtig. Keine formellen STR-Vorschriften oder Lizenzierungssysteme. Operiert in einer regulatorischen Grauzone. Minimale Durchsetzung, Gastgeber agieren frei auf Buchungsplattformen. Rawalpindi: Nachsichtig. Kein spezifischer STR-Rahmen oder erforderliche Genehmigungen. Unregulierter Markt ohne Durchsetzungsmechanismen. Gastgeber inserieren Unterkünfte ohne Einschränkungen. Überprüfen Sie vor dem Betrieb einer Kurzzeitvermietung immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Islamabad zeigt derzeit zunehmend wettbewerbsintensive Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 12% gestiegen, während der RevPAR um 35% gesunken ist. Dies deutet auf einen wachsenden Wettbewerb hin, der einen starken operativen Betrieb erfordert. Die umgekehrte Beziehung zwischen steigendem Angebot und fallendem RevPAR signalisiert einen Marktsättigungspunkt, an dem neue Marktteilnehmer den bestehenden Umsatzpool verwässern.

Start um September, 2-3 Monate vor der Wintersaison (Höchststand im Dezember). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn die Konkurrenz -83% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Mai-Februar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Islamabad-Angeboten sind: Tv (97%), Kitchen (97%), Air Conditioning (96%), Heating (83%), Parking (54%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Air Conditioning, Bbq, Hot Tub, wobei Unterkünfte mit Air Conditioning etwa 80% mehr einbringen (PKR3.1M/Jahr gegenüber PKR1.8M/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Islamabad über die letzten 12 Monate: May: PKR22K, June: PKR25K, July: PKR37K, August: PKR33K, September: PKR23K, October: PKR31K, November: PKR29K, December: PKR44K, January: PKR35K, February: PKR18K, March: PKR21K, April: PKR31K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Islamabad liegt bei PKR17K, was einem Anstieg von 20% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich PKR11K/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich PKR18K/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich PKR28K/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich PKR37K/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im März und sind im November am niedrigsten.

Gäste in Islamabad buchen durchschnittlich 10 Tage im Voraus, ein Rückgang von 40% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 8 Tage, 2-Schlafzimmer: 10 Tage, 3-Schlafzimmer: 12 Tage, 4+-Schlafzimmer: 17 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Islamabad folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot wuchs um 12 %, der Umsatz pro Inserat sank um 35 %, die Auslastung fiel um 41 %, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 20 % und die Vorbuchungsfrist verkürzte sich um 40 %. Diese Kennzahlen deuten auf einen sich verschärfenden Markt hin, in dem höhere Preise den starken Rückgang der Auslastung und die kürzeren Buchungsfenster nicht ausgleichen können.

In Islamabad verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 11% höher als an Wochentagen.