Tagaytay

Stand Juni 2026 gibt es in Tagaytay, Talisay, Alfonso 2,878 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 1% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Tagaytay generiert PHP284K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen PHP1.4M/Jahr, während leistungsschwache Immobilien PHP94K/Jahr einbringen. Dieses große Gefälle deutet darauf hin, dass die Marktrenditen sehr empfindlich auf die spezifische Positionierung der Vermögenswerte reagieren, da stagnierende Angebotsniveaus die Leistung der untersten Angebote nicht verbessern können.

Airbnb und VRBO können in Tagaytay profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei PHP284K bei einer Auslastung von 16%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu PHP1.4M/Jahr. Die Differenz zwischen durchschnittlicher und hoher Leistung deutet darauf hin, dass die Umsatzgenerierung stark auf ein kleines Marktsegment konzentriert ist und nicht auf einer gleichmäßigen Rentabilität basiert.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Tagaytay liegt bei 16%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von PHP6K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von PHP636 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Tagaytay mit einem Jahresumsatz von PHP951K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Tagaytay am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Tagaytay. Tagaytay: Nachsichtig. Eine Gewerbegenehmigung und eine Genehmigung des Bürgermeisters sind erforderlich, eine Registrierung für den Tourismus wird empfohlen. Die Durchsetzung ist gering, viele agieren informell ohne vollständige Einhaltung der Vorschriften. Talisay: Nachsichtig. Eine grundlegende Gewerbegenehmigung und eine Barangay-Freigabe sind erforderlich. Die Durchsetzung ist minimal, Gastgeber agieren häufig ohne formelle Registrierung. Alfonso: Nachsichtig. Eine kommunale Gewerbegenehmigung ist erforderlich. Die Durchsetzung ist sehr gering, es handelt sich um ein ländliches Gebiet mit begrenzter Überwachung von Kurzzeitvermietungen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Tagaytay zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 1% zurückgegangen, während der RevPAR um 8% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang von Angebot und Umsatz lässt darauf schließen, dass die Nachfrage derzeit nachlässt, was verhindert, dass sich der Markt trotz des Mangels an neuem Inventar verengt.

Starten Sie um September herum, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im Dezember). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb um 36% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (März-September), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Annehmlichkeiten in Inseraten in Tagaytay umfassen: Klimaanlage (98%), TV (97%), Küche (95%), Pool (68%), Parkplatz (63%). Annehmlichkeiten, die den Umsatz am stärksten steigern, sind Grill, Whirlpool und Haustiere erlaubt, wobei Unterkünfte mit Grill etwa 255% mehr einbringen (PHP2.2M/Jahr gegenüber PHP606K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Tagaytay über die letzten 12 Monate: May: PHP21K, June: PHP19K, July: PHP15K, August: PHP16K, September: PHP12K, October: PHP16K, November: PHP17K, December: PHP37K, January: PHP21K, February: PHP17K, March: PHP16K, April: PHP25K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage im jeweiligen Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Tagaytay liegt bei PHP6K, was einem Anstieg von 17% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich PHP3K/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich PHP7K/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich PHP11K/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich PHP18K/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Januar und sind im August am niedrigsten.

Gäste in Tagaytay buchen durchschnittlich 17 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 15% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 15 Tage, 2-Schlafzimmer: 19 Tage, 3-Schlafzimmer: 23 Tage, 4+-Schlafzimmer: 26 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungsfenster auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Tagaytay folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ging um 1% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 8%, die Auslastung fiel um 28%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 17% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 15%. Steigende Preise bei gleichzeitig sinkender Auslastung deuten auf eine Verschiebung hin zu kürzeren, spontaneren Buchungsfenstern bei insgesamt rückläufiger Ausnutzung hin.

In Tagaytay verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Donnerstag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 64% höher als an Wochentagen.