Siargao Island

Zum Juni 2026 haben General Luna, Siargao Island, Cloud 9 945 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt eine Steigerung von 13% gegenüber dem Vorjahr dar.

Das durchschnittliche Airbnb oder VRBO auf Siargao Island generiert PHP925K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen PHP3.7M/Jahr, während schwachperformante Immobilien PHP304K/Jahr verdienen. Ein Angebotswachstum von 13.2% YoY kombiniert mit sinkenden Einnahmen signalisiert intensiveren Wettbewerb, während die 12x Performance-Spanne zwischen oberem und unterem Quartil auf signifikante Differenzierung innerhalb des Marktes statt breiter Sättigung hindeutet.

Airbnb und VRBO können auf Siargao Island profitabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt PHP925K bei einer Auslastung von 39%. Hochperformante Immobilien verdienen bis zu PHP3.7M/Jahr. Das steigende Angebot gekoppelt mit sinkendem Umsatz signalisiert intensivere Konkurrenz, während die vierfache Lücke zwischen Durchschnitt und Top-Performern auf erhebliche Leistungsvarianz innerhalb des Marktes hindeutet.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs auf Siargao Island beträgt 39%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Nachtarif von PHP6K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von PHP2K pro Tag.

3-Zimmer-Immobilien zeigen die stärkste Leistung auf Siargao Island mit einem jährlichen Umsatz von PHP3.4M. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietangebot auf dem Siargao Island-Markt am wirksamsten aus. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen unterscheiden sich je nach Gerichtsbarkeit im Gebiet der Siargao Island. General Luna, Siargao Island: Nachsichtig. Gewerbegenehmigung und Bürgermeistergenehmigung sind technisch erforderlich, aber die Durchsetzung ist minimal. Viele Gastgeber operieren informell ohne vollständige Einhaltung. Die tourismusabhängige Wirtschaft bedeutet, dass Behörden selten gegen STRs vorgehen. Cloud 9: Nachsichtig. Gleiche Gemeinde wie General Luna (Teil von General Luna). Gewerbegenehmigungen erforderlich, aber schwach durchgesetzt. Hohe Konzentration von touristischen Unterkünften operiert mit wenig behördlicher Aufsicht angesichts des Tourismusfokus. Überprüfen Sie immer die aktuellen Regelungen bei den lokalen Behörden und erhalten Sie notwendige Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Siargao Island Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit zunehmend wettbewerbsintensive Bedingungen. Das Angebot ist um 13% Jahr-über-Jahr gewachsen, während RevPAR um 5% gesunken ist. Dies deutet auf wachsenden Wettbewerb hin, der starke Betriebsabläufe erfordert. Die große Lücke zwischen durchschnittlichen Einnahmen ($925K) und Top-Performern ($3.7M) deutet auf eine Marktaufspaltung hin, bei der differenzierte Immobilien ihre Preissetzungsmacht behalten, während der breitere Markt durch steigendes Angebot bei flacher Nachfrage unter Druck gerät.

Start um Januar, 2-3 Monate vor der Spitzensaison im Frühling (April Spitzenwert). Dieses Timing vor der Spitze ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 53% niedriger ist als in Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Spitzensaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder langsame Monate (August-September), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Siargao Island Angeboten sind: Klimaanlage (97%), Küche (88%), Balkon (50%), Privater Garten (42%), Parkplatz (39%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Pool, Klimaanlage und Waschmaschine, wobei Pool-Immobilien ungefähr 183% mehr verdienen (PHP3.0M/Jahr gegenüber PHP1.0M/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot auf Siargao Island in den letzten 12 Monaten: Mai: PHP58K, Juni: PHP49K, Juli: PHP46K, August: PHP50K, September: PHP43K, Oktober: PHP55K, November: PHP55K, Dezember: PHP54K, Januar: PHP60K, Februar: PHP62K, März: PHP77K, April: PHP77K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif auf Siargao Island beträgt insgesamt PHP6K, was einem Anstieg von 30% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich PHP4K/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich PHP8K/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich PHP16K/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich PHP18K/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höchststand im Februar und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste auf Siargao Island buchen durchschnittlich 27 Tage im Voraus, ein Rückgang von 21% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 26 Tage, 2-Schlafzimmer: 28 Tage, 3-Schlafzimmer: 36 Tage, 4+ Schlafzimmer: 37 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Siargao Island Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ist um 13% gewachsen, der Umsatz pro Angebot ist um 5% gesunken, die Auslastung ist um 24% gefallen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 30% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 21% gesunken. Die Kombination aus wachsendem Angebot, sinkender Auslastung und verkürzten Buchungsfenstern signalisiert intensiveren Wettbewerb trotz Preiserhöhungen, während die erhebliche Lücke zwischen durchschnittlichen ($925K) und leistungsstarken Angeboten ($3.7M) auf eine Marktaufspaltung hindeutet, die differenzierte Immobilien begünstigt.

Auf Siargao Island verzeichnet Freitag die höchste Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen ihren Höchststand am Dienstag und sind am Sonntag am niedrigsten.