Nasugbu
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
₱879k
12M-Durchs
↓1%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
24%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
₱9,694
12M-Durchs
↑13%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
18 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
₱1,926
12M-Durchs
↓1%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Nasugbu zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +2.011.895 ₱ | — | — |
| Whirlpool | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1.•••.••• ₱ (+••%) | 🔒 3.•••.••• ₱ | 🔒 2.•••.••• ₱ |
| Fahrräder | 🔒 9 (•%) | 🔒 +1.•••.••• ₱ (+••%) | 🔒 3.•••.••• ₱ | 🔒 2.•••.••• ₱ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••.••• ₱ (+••%) | 🔒 2.•••.••• ₱ | 🔒 1.•••.••• ₱ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (3.0 Nächte)
2 Schlafzimmer (2.5 Nächte)
4+ Schlafzimmer (2.4 Nächte)
3 Schlafzimmer (2.3 Nächte)
Studio (2.2 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (₱238)
3 Schlafzimmer (₱15)
2 Schlafzimmer (₱15)
Studio (₱14)
1 Schlafzimmer (₱13)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (57%)
Professionell verwaltet (43%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Nasugbu im Durchschnitt 1,016 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 13% gegenüber dem Vorjahr und von 49% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Nasugbu erzielt PHP616K pro Jahr. Top-Inserate erzielen PHP2.1M, während schwächere Inserate PHP186K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Nasugbu beträgt 15%, was PHP1K RevPAR pro verfügbarer Nacht generiert.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Nasugbu den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit PHP1.6M.
Die Regeln variieren in Nasugbu. Nasugbu: Nachsichtig. Gewerbeanmeldung beim Gemeindebüro erforderlich. Keine Belegungsregeln oder Dichtebegrenzungen. Minimale Durchsetzung; viele arbeiten informell ohne Genehmigung. Tagaytay: Moderat. Bürgermeistersgenehmigung und Barangay-Freigabe erforderlich. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen, aber das Tourismusbüro überwacht sie. Mäßige Durchsetzung durch Beschwerden. Batangas City: Nachsichtig. Einfache Gewerbeanmeldung erforderlich. Keine spezifischen Regeln oder Obergrenzen für Kurzzeitvermietungen. Leichte Durchsetzung; Gastgeber arbeiten häufig ohne offizielle Registrierung. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Nasugbu erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 13% gewachsen, während RevPAR um 8% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Mai und April am höchsten; am niedrigsten ist sie im September und August.
Die häufigsten Ausstattungen sind Klimaanlage (99%), Küche (99%), Parkplatz (99%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Grill (+140%), Fahrrädern (+63%), Waschmaschine (+54%).
Der durchschnittliche Tagespreis in Nasugbu liegt bei PHP11K, was einem Anstieg von 7% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
Gäste in Nasugbu buchen durchschnittlich 19 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 9% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 18 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 26 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind donnerstags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 86% höher als die Belegung unter der Woche.
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