Manila
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
₱425.9k
12M-Durchs
↓8%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓10%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
₱2,690
12M-Durchs
↑13%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
16 Tage
12M-Durchs
↓5 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
₱803
12M-Durchs
↓21%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Manila zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +484.006 ₱ | — | — |
| Fahrräder | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2••.••• ₱ (+••%) | 🔒 8••.••• ₱ | 🔒 5••.••• ₱ |
| Zugang zum See | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2••.••• ₱ (+••%) | 🔒 7••.••• ₱ | 🔒 5••.••• ₱ |
| Sauna | 🔒 4•• (•%) | 🔒 +2••.••• ₱ (+••%) | 🔒 7••.••• ₱ | 🔒 5••.••• ₱ |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1••.••• ₱ (+••%) | 🔒 6••.••• ₱ | 🔒 5••.••• ₱ |
| Grill | 🔒 4•• (•%) | 🔒 +9•.••• ₱ (+••%) | 🔒 6••.••• ₱ | 🔒 5••.••• ₱ |
| Fitnessraum | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +6•.••• ₱ (+••%) | 🔒 6••.••• ₱ | 🔒 5••.••• ₱ |
| Schwimmbad | 🔒 9••• (••%) | 🔒 +5•.••• ₱ (+••%) | 🔒 6••.••• ₱ | 🔒 5••.••• ₱ |
| Heizung | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +4•.••• ₱ (+•%) | 🔒 6••.••• ₱ | 🔒 5••.••• ₱ |
| Parkplatz | 🔒 8••• (••%) | 🔒 +3•.••• ₱ (+•%) | 🔒 5••.••• ₱ | 🔒 5••.••• ₱ |
| Internet | 🔒 8••• (••%) | 🔒 +2•.••• ₱ (+•%) | 🔒 5••.••• ₱ | 🔒 5••.••• ₱ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (6.2 Nächte)
1 Schlafzimmer (6.1 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.3 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.2 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (₱180)
3 Schlafzimmer (₱55)
2 Schlafzimmer (₱27)
1 Schlafzimmer (₱16)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (76%)
Unabhängige Gastgeber (24%)
In den 12 Monaten bis August 2026 verzeichnete der Markt in Manila im Durchschnitt 22,771 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 18% gegenüber dem Vorjahr und 77% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Manila erzielt PHP286K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen PHP968K, während leistungsschwache Inserate PHP98K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Manila liegt bei 26%, was RevPAR von PHP589 pro verfügbarer Nacht ergibt.
4+-Zimmer-Inserate erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Manila, nämlich PHP1.0M.
Die Vorschriften variieren in Manila. Manila: Nachsichtig. Gewerbeschein und BIR-Registrierung sind technisch erforderlich. Minimale Durchsetzung, viele Gastgeber agieren informell ohne Genehmigungen. Makati: Nachsichtig. Bürgermeistergenehmigung und Barangay-Freigabe erforderlich. Geringe Durchsetzung, Eigentumswohnungen regulieren sich eher selbst als die Stadt. Quezon City: Nachsichtig. Gewerbeschein erforderlich, Brandschutzfreigabe. Sporadische Durchsetzung, weit verbreitete informelle Operationen. Pasay: Nachsichtig. Gewerbeschein erforderlich, einige Barangay-Beschränkungen in Flughafennähe. Schwache Durchsetzung, viele nicht registrierte Einheiten sind in Betrieb. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Manila wird wettbewerbsintensiver. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 18% gewachsen, während RevPAR um 3% zurückgegangen ist, was darauf hindeutet, dass das Angebot die Nachfrage übersteigt.
RevPAR ist im Dezember und November am höchsten; im September und Oktober ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Klimaanlage (100%), Küche (98%), Fernseher (98%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Waschmaschine (+24%), Fitnessstudio (+12%), Pool (+11%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Manila beträgt PHP3K, was einem Anstieg von 12% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
G Gäste in Manila buchen durchschnittlich 16 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 15% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 16 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 27 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 22% höher als die Belegung an Wochentagen.