Manila
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
₱427.3k
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
41%
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
₱2,694
12M-Durchs
↑10%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
17 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
₱815
12M-Durchs
↓12%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Manila zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +490.095 ₱ | — | — |
| Fahrräder | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2••.••• ₱ (+••%) | 🔒 8••.••• ₱ | 🔒 6••.••• ₱ |
| Zugang zum See | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2••.••• ₱ (+••%) | 🔒 8••.••• ₱ | 🔒 6••.••• ₱ |
| Sauna | 🔒 4•• (•%) | 🔒 +2••.••• ₱ (+••%) | 🔒 8••.••• ₱ | 🔒 5••.••• ₱ |
| Grill | 🔒 5•• (•%) | 🔒 +1••.••• ₱ (+••%) | 🔒 7••.••• ₱ | 🔒 6••.••• ₱ |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 6• (•%) | 🔒 +9•.••• ₱ (+••%) | 🔒 7••.••• ₱ | 🔒 6••.••• ₱ |
| Fitnessraum | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +6•.••• ₱ (+••%) | 🔒 6••.••• ₱ | 🔒 5••.••• ₱ |
| Schwimmbad | 🔒 9••• (••%) | 🔒 +4•.••• ₱ (+•%) | 🔒 6••.••• ₱ | 🔒 5••.••• ₱ |
| Heizung | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +4•.••• ₱ (+•%) | 🔒 6••.••• ₱ | 🔒 5••.••• ₱ |
| Parkplatz | 🔒 8••• (••%) | 🔒 +3•.••• ₱ (+•%) | 🔒 6••.••• ₱ | 🔒 5••.••• ₱ |
| Fernseher | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +1•.••• ₱ (+•%) | 🔒 6••.••• ₱ | 🔒 5••.••• ₱ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (5.8 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.8 Nächte)
Studio (5.7 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.4 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.3 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (₱107)
3 Schlafzimmer (₱61)
Studio (₱26)
2 Schlafzimmer (₱25)
1 Schlafzimmer (₱17)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (60%)
Unabhängige Gastgeber (40%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Manila im Durchschnitt 23,165 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote, 19% mehr als im Vorjahr und 80% mehr als vor zwei Jahren.
Ein durchschnittliches Inserat in Manila erzielt PHP289K pro Jahr. Top-Inserate verdienen PHP969K, schwächere Inserate PHP99K.
Die durchschnittliche Belegung in Manila liegt bei 26%, was RevPAR von PHP597 pro verfügbarer Nacht ergibt.
4+-Zimmer-Inserate erzielen in Manila den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit PHP1.0M.
Die Vorschriften variieren in Manila. Manila: Nachsichtig. Gewerbeschein erforderlich, aber minimale Durchsetzung. Viele arbeiten ohne Genehmigung. Geringe Aufsicht. Makati: Moderat. Gewerbeschein und Barangay-Freigabe erforderlich. Teilweise Durchsetzung in Gewerbegebieten. Gemischte Einhaltung. Quezon City: Moderat. Gewerbe- und Bürgermeisterschein erforderlich. Sporadische Durchsetzung. Viele unlizensierte Betreiber vorhanden. Pasay: Nachsichtig. Grundlegende Gewerbescheine theoretisch erforderlich. Sehr geringe Durchsetzung in der Nähe von Flughafen und Touristengebieten. Weit verbreitete informelle Betriebe. Prüfen Sie die Anforderungen für den Zuständigkeitsbereich der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Manila erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 19% gewachsen, während RevPAR um 1% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Dezember und November am höchsten; im Oktober und März ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungen sind Klimaanlage (100%), Küche (99%), Internet (98%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Waschmaschine (+23%), Fitnessstudio (+11%), Pool (+9%).
Der durchschnittliche Tagespreis in Manila beträgt PHP3K, ein Anstieg von 10% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im Juni am niedrigsten.
G Gäste in Manila buchen durchschnittlich 17 Tage im Voraus, 11% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 16 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 26 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 23% höher als die Belegung unter der Woche.
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