Kalibo

Stand Mai 2026 gibt es in Kalibo, Boracay, Caticlan 937 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 7% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Kalibo generiert PHP667K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen PHP3.3M/Jahr, während leistungsschwache Immobilien PHP188K/Jahr einbringen. Diese signifikante Differenz zwischen den hohen und niedrigen Kategorien deutet darauf hin, dass die Marktrenditen stark von der spezifischen Positionierung des Objekts abhängen und nicht von einer einheitlichen Performance des verfügbaren Inventars.

Airbnb und VRBO können in Kalibo profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei PHP667K bei einer Auslastung von 25%. Leistungsstarke Unterkünfte erzielen bis zu PHP3.3M/Jahr. Die große Umsatzspanne verdeutlicht ein wettbewerbsintensives Umfeld, in dem erstklassige Angebote einen überproportionalen Anteil der Markteinnahmen erzielen, während die durchschnittliche Auslastung von 25% die allgemeinen Herausforderungen bei der Aufrechterhaltung einer konstanten Nachfrage widerspiegelt.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Kalibo liegt bei 25%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von PHP7K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von PHP1K pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Kalibo, mit einem Jahresumsatz von PHP3.0M. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Kalibo am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Kalibo. Kalibo: Nachsichtig. Eine Gewerbegenehmigung und eine Genehmigung des Bürgermeisters sind erforderlich, die Durchsetzung ist jedoch minimal. Viele Gastgeber agieren informell ohne vollständige Einhaltung der Vorschriften. Boracay: Moderat. DOT-Akkreditierung, Gewerbegenehmigungen und ein Umweltverträglichkeitszertifikat sind erforderlich. Die Durchsetzung wurde nach der Sanierung 2018 durch regelmäßige Inspektionen verstärkt. Caticlan: Nachsichtig. Grundlegende Gewerbegenehmigungen und eine Barangay-Freigabe sind erforderlich. Begrenzte Durchsetzung; viele kleine Betreiber arbeiten ohne vollständige Dokumentation. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Kalibo weist derzeit ausgeglichene Bedingungen auf. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 7% gewachsen, während der RevPAR um 1% gestiegen ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Die Übereinstimmung zwischen Angebotswachstum und Umsatz legt nahe, dass der Markt derzeit neue Kapazitäten aufnimmt, ohne eine signifikante Verwässerung der durchschnittlichen Erträge auszulösen.

Starten Sie um den Oktober herum, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im Januar). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während die Konkurrenz 6% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (August-September), in denen es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Kalibo sind: Klimaanlage (99%), TV (91%), Küche (90%), Balkon (50%), Pool (44%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Grill, Whirlpool und Pool, wobei Unterkünfte mit Grill etwa 113% mehr einbringen (PHP3.2M/Jahr gegenüber PHP1.5M/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Kalibo über die letzten 12 Monate: May: PHP41K, June: PHP37K, July: PHP32K, August: PHP31K, September: PHP23K, October: PHP28K, November: PHP37K, December: PHP58K, January: PHP62K, February: PHP55K, March: PHP55K, April: PHP53K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Kalibo liegt bei PHP7K, was einem Anstieg von 14% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich PHP4K/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich PHP8K/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich PHP14K/Nacht und Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich PHP30K/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Februar und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Kalibo buchen durchschnittlich 34 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 3% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 31 Tage, 2-Schlafzimmer: 39 Tage, 3-Schlafzimmer: 43 Tage, 4+-Schlafzimmer: 46 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungsfenster auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Kalibo Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot wuchs um 7%, der Umsatz pro Inserat stieg um 1%, die Auslastung sank um 16%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 14% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 3%. Diese Kennzahlen deuten auf eine Verschiebung hin zu einer höheren Preisrealisierung trotz sinkender Auslastung hin, was signalisiert, dass Gastgeber in einem enger werdenden Markt ihre Preismacht testen.

In Kalibo verzeichnet der Freitag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten.