Iloilo City

Stand Juni 2026 hat Iloilo City 940 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Anstieg von 28% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Iloilo City generiert PHP278K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen PHP629K/Jahr, während schwachperformante Immobilien PHP98K/Jahr verdienen. Das Angebot ist um 28% Jahr-über-Jahr gewachsen, während die Einnahmen um 5% gesunken sind, was auf intensivere Konkurrenz hindeutet, die die Nachfrage übersteigt. Die 2,3x Leistungslücke zwischen Hochverdienern und Durchschnittsverdienern deutet auf erhebliche Marktfragmentierung hin, wobei Differenzierung die Ergebnisse in einem schwächelnden Markt stark beeinflusst.

Airbnb und VRBO können in Iloilo City rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt PHP278K bei einer Auslastung von 32%. Hochperformante Immobilien verdienen bis zu PHP629K/Jahr. Das Angebotswachstum von 28% Jahr für Jahr kombiniert mit sinkenden Einnahmen signalisiert intensiveren Wettbewerb, während die 2,3x Leistungslücke zwischen Top- und Durchschnittsverdienern auf eine signifikante Differenzierung zwischen den Angeboten hindeutet.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Iloilo City beträgt 32%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Nachtarif von PHP2K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von PHP557 pro Tag.

3-Zimmer-Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Iloilo City, mit einem jährlichen Umsatz von PHP653K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Iloilo City-Markt aus. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Region Iloilo City. Ich verfüge nicht über zuverlässige aktuelle Daten zu den Vorschriften für Kurzzeitvermietungen in Iloilo City oder deren tatsächliche Durchsetzung. Die Philippinen haben unterschiedliche lokale Regeln, und die spezifischen Anforderungen, Genehmigungen, Eigennutzungsregeln, Dichtebeschränkungen und tatsächlichen Durchsetzungspraktiken von Iloilo City müssten bei lokalen Regierungsbehörden oder vor-Ort-Berichten überprüft werden. Überprüfen Sie aktuelle Vorschriften immer bei den lokalen Behörden und erhalten Sie notwendige Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Iloilo City Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit übergesättigte Bedingungen. Das Angebot ist um 28% Jahr-über-Jahr gewachsen, während RevPAR um 5% gesunken ist. Dies deutet darauf hin, dass das Angebotswachstum die Nachfrage übersteigt und die Renditen unter Druck setzt. Die signifikante Lücke zwischen leistungsstarken ($629,056) und durchschnittlichen Einnahmen ($277,998) von Objekten deutet darauf hin, dass sich der Wettbewerb verschärft, wobei der Markterfolg zunehmend bei Top-Angeboten konzentriert ist, während die breiteren Host-Renditen schrumpfen.

Start um Oktober, 2-3 Monate vor der Spitzensaison im Winter (Januar ist Spitzenwert). Dieses Timing vor der Spitzensaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 50% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Spitzensaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (April-Oktober), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Iloilo City Angeboten sind: Klimaanlage (100%), Fernseher (99%), Küche (98%), Pool (93%), Aufzug (63%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Waschmaschine, Fernseher und Heizung, wobei Immobilien mit Waschmaschine ungefähr 28% mehr verdienen (PHP590K/Jahr gegenüber PHP461K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Iloilo City über die letzten 12 Monate: Mai: PHP16K, Juni: PHP20K, Juli: PHP18K, August: PHP17K, September: PHP14K, Oktober: PHP15K, November: PHP18K, Dezember: PHP18K, Januar: PHP21K, Februar: PHP16K, März: PHP16K, April: PHP15K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Iloilo City beträgt insgesamt PHP2K, ein Anstieg von 13% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich PHP2K/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich PHP3K/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich PHP6K/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im Januar und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Iloilo City buchen durchschnittlich 19 Tage im Voraus, ein Rückgang von 18% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 16 Tage, 2-Schlafzimmer: 25 Tage, 3-Schlafzimmer: 37 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Iloilo City Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot wuchs um 28%, der Umsatz pro Angebot sank um 5%, die Auslastung fiel um 14%, die durchschnittlichen Nachtpreise stiegen um 13%, und die Vorlaufzeit sank um 18%. Das erhebliche Angebotswachstum, das die Nachfrage übersteigt, signalisiert verstärkte Konkurrenz, wobei die große Umsatzlücke zwischen Top- und Durchschnittsanbietern ($629K vs $278K) eine Marktschichtung andeutet, bei der nur differenzierte Immobilien ihre Rentabilität bewahren.

In Iloilo City ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste aufweist. Die nächtlichen Tarife erreichen ihren Höchststand am Freitag und sind am Dienstag am niedrigsten. Wochenenden zeigen 26% höhere Auslastung als Wochentage.