El Salvador
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
₱302.5k
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
₱2,777
12M-Durchs
↑16%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
16 Tage
12M-Durchs
↓0 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
₱592
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von El Salvador zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +1.098.255 ₱ | — | — |
| Internet | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2••.••• ₱ (+•••%) | 🔒 5••.••• ₱ | 🔒 2••.••• ₱ |
| Parkplatz | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2••.••• ₱ (+••%) | 🔒 5••.••• ₱ | 🔒 3••.••• ₱ |
| Schwimmbad | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1••.••• ₱ (+••%) | 🔒 6••.••• ₱ | 🔒 4••.••• ₱ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 2• (••%) | 🔒 +8•.••• ₱ (+••%) | 🔒 5••.••• ₱ | 🔒 5••.••• ₱ |
| Fitnessraum | 🔒 2• (••%) | 🔒 +7•.••• ₱ (+••%) | 🔒 5••.••• ₱ | 🔒 5••.••• ₱ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (11.5 Nächte)
1 Schlafzimmer (6.8 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.7 Nächte)
3 Schlafzimmer (6.6 Nächte)
4+ Schlafzimmer (2.7 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (₱18)
3 Schlafzimmer (₱11)
Studio (₱9)
1 Schlafzimmer (₱7)
2 Schlafzimmer (₱5)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (67%)
Professionell verwaltet (33%)
In den 12 Monaten bis September 2026 verzeichnete der Markt in El Salvador im Durchschnitt 304 aktive Airbnb und VRBO, was einem Anstieg von 9% gegenüber dem Vorjahr und von 54% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in El Salvador verdient PHP195K/Jahr. Top-Performer verdienen PHP566K, während schwächere Inserate PHP65K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in El Salvador liegt bei 21%, was RevPAR von PHP408 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in El Salvador den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit PHP607K.
Die Vorschriften in El Salvador variieren. Ich habe keine verlässlichen Informationen über Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder Durchsetzungspraktiken für Misamis Occidental, Oroquieta oder Ozamiz auf den Philippinen. Dies sind kleinere Regionen, in denen formelle Regulierungsrahmen für Kurzzeitvermietungen möglicherweise nicht etabliert oder öffentlich dokumentiert sind. Lokale Gewerbeanforderungen gelten wahrscheinlich, aber spezifische Regeln, Obergrenzen und Durchsetzungsstufen sind unklar. Ich empfehle, sich direkt an die lokalen Behörden – das Amt für Gewerbeerlaubnisse und Lizenzen der Stadt oder Gemeinde – zu wenden. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in El Salvador erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 9% gewachsen, während RevPAR um 15% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Dezember und April am höchsten; am niedrigsten ist sie im Februar und Oktober.
Die häufigsten Ausstattungen sind Küche (100%), Klimaanlage (99%), Fernseher (99%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Grill (+266%), Internet (+111%), Parkplatz (+87%).
Der durchschnittliche Tagessatz in El Salvador liegt bei PHP3K, was einem Anstieg von 15% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
Gäste in El Salvador buchen durchschnittlich 14 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 4% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 13 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 21 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist um 24% höher als die Wochentagsauslastung.
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