Dumaguete
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
₱538k
12M-Durchs
↑11%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓13%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
₱2,977
12M-Durchs
↑44%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
23 Tage
12M-Durchs
↓5 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
₱1,046
12M-Durchs
↑11%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Dumaguete zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +817.706 ₱ | — | — |
| Zugang zum See | 🔒 6 (•%) | 🔒 +4••.••• ₱ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₱ | 🔒 7••.••• ₱ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••.••• ₱ (+••%) | 🔒 8••.••• ₱ | 🔒 6••.••• ₱ |
| Heizung | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1••.••• ₱ (+••%) | 🔒 8••.••• ₱ | 🔒 6••.••• ₱ |
| Schwimmbad | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• ₱ (+••%) | 🔒 7••.••• ₱ | 🔒 6••.••• ₱ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 8• (••%) | 🔒 +9•.••• ₱ (+••%) | 🔒 7••.••• ₱ | 🔒 6••.••• ₱ |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4•.••• ₱ (+•%) | 🔒 7••.••• ₱ | 🔒 6••.••• ₱ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (6.1 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.9 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.6 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.7 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (₱19)
3 Schlafzimmer (₱17)
1 Schlafzimmer (₱12)
2 Schlafzimmer (₱10)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (62%)
Unabhängige Gastgeber (38%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Dumaguete im Durchschnitt 868 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 22% gegenüber dem Vorjahr und von 77% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Dumaguete erzielt PHP359K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen PHP1.3M, während leistungsschwache Inserate PHP125K einbringen.
Die durchschnittliche Belegung in Dumaguete beträgt 27%, was RevPAR von PHP747 pro verfügbarer Nacht generiert.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Dumaguete, nämlich PHP594K.
Die Vorschriften variieren je nach Region in Dumaguete. Dumaguete: Nachsichtig. Gewerbeanmeldung und Barangay-Bescheinigung erforderlich. Minimale Durchsetzung; viele arbeiten informell ohne vollständige Einhaltung. Siquijor: Nachsichtig. Bürgermeistergenehmigung und Barangay-Bescheinigung erforderlich. Sehr milde Durchsetzung; tourismusabhängiges Gebiet mit gelockerter Aufsicht. Bais: Nachsichtig. Standard-Gewerbegenehmigungen erforderlich. Minimale Durchsetzung; kleiner Markt, auf dem informelle Abläufe üblich sind. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Dumaguete erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 22% gewachsen, während RevPAR um 7% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Februar und April am höchsten; am niedrigsten ist sie im September und Oktober.
Die am häufigsten vorkommenden Annehmlichkeiten sind Internet (94%), Klimaanlage (90%) und Küche (87%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Haustiere erlaubt (+41%), Grill (+30%) und Heizung (+30%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Dumaguete beträgt PHP3K, was einem Anstieg von 25% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Februar ihren Höchststand und sind im Juni am niedrigsten.
Gäste in Dumaguete buchen durchschnittlich 23 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 13% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 21 Tagen für Inserate mit 2 Schlafzimmern bis zu 29 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind donnerstags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 20% höher als die Belegung unter der Woche.