Davao City
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
₱397.4k
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
38%
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
₱2,654
12M-Durchs
↑12%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
17 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
₱769
12M-Durchs
↓11%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Davao City zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +260.659 ₱ | — | — |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• ₱ (+••%) | 🔒 6••.••• ₱ | 🔒 4••.••• ₱ |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1••.••• ₱ (+••%) | 🔒 5••.••• ₱ | 🔒 3••.••• ₱ |
| Fernseher | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1••.••• ₱ (+••%) | 🔒 5••.••• ₱ | 🔒 3••.••• ₱ |
| Parkplatz | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +8•.••• ₱ (+••%) | 🔒 5••.••• ₱ | 🔒 4••.••• ₱ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•.••• ₱ (+••%) | 🔒 5••.••• ₱ | 🔒 4••.••• ₱ |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 8 (•%) | 🔒 +2•.••• ₱ (+•%) | 🔒 5••.••• ₱ | 🔒 4••.••• ₱ |
| Heizung | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3.••• ₱ (+•%) | 🔒 5••.••• ₱ | 🔒 4••.••• ₱ |
| Schwimmbad | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2.••• ₱ (+•%) | 🔒 4••.••• ₱ | 🔒 4••.••• ₱ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (7.9 Nächte)
1 Schlafzimmer (7.5 Nächte)
3 Schlafzimmer (6.5 Nächte)
Studio (5.6 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.0 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (₱35)
1 Schlafzimmer (₱18)
3 Schlafzimmer (₱11)
2 Schlafzimmer (₱9)
Studio (₱8)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (50%)
Professionell verwaltet (50%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Davao City im Durchschnitt 2,244 aktive Airbnb und VRBO Inserate, was einem Anstieg von 27% gegenüber dem Vorjahr und von 111% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Davao City erzielt PHP254K/Jahr. Top-Inserate erwirtschaften PHP653K, während leistungsschwache Inserate PHP95K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Davao City liegt bei 26%, was RevPAR von PHP526 pro verfügbarer Nacht ergibt.
4+-Zimmer-Inserate erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Davao City mit PHP615K.
Die Bestimmungen variieren in Davao City. Davao City: Nachsichtig. Gewerbe- und Bürgermeisterschein sind für Kurzzeitvermietungen technisch erforderlich. Es gibt keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen, Eigennutzungsregeln oder Obergrenzen für Vermietungen. Die Durchsetzung ist minimal bis nicht vorhanden – Gastgeber arbeiten häufig ohne ordnungsgemäße Genehmigungen. Die Stadt konzentriert sich bei der Durchsetzung eher auf traditionelle Hotels als auf Wohn-Kurzzeitvermietungen. Plattform-Inserate werden ohne nennenswerte staatliche Aufsicht oder Strafen frei betrieben. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Airbnb und VRBO Markt in Davao City erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 27% gewachsen, während RevPAR um 4% gestiegen ist, was keinklares Angebots- und Nachfrageungleichgewicht zeigt.
RevPAR ist im Dezember und April am höchsten; am niedrigsten ist sie im Januar und Februar.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Klimaanlage (100%), Fernseher (99%), Küche (98%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Internet (+37%), Fernseher (+36%), Grill (+28%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Davao City beträgt PHP3K, ein Anstieg von 13% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im März am niedrigsten.
G Gäste in Davao City buchen durchschnittlich 17 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 11% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 16 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 22 Tagen für 3-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind sonntags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist um 25% höher als die Wochentagsauslastung.
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