Cebu City
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
₱426.6k
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
44%
12M-Durchs
↓8%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
₱2,501
12M-Durchs
↑11%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
20 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
₱820
12M-Durchs
↓10%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Cebu City zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Zugang zum See | — | +831.032 ₱ | — | — |
| Sauna | 🔒 5• (•%) | 🔒 +6••.••• ₱ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• ₱ | 🔒 5••.••• ₱ |
| Whirlpool | 🔒 8• (•%) | 🔒 +2••.••• ₱ (+••%) | 🔒 7••.••• ₱ | 🔒 5••.••• ₱ |
| Grill | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1••.••• ₱ (+••%) | 🔒 6••.••• ₱ | 🔒 5••.••• ₱ |
| Fahrräder | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••.••• ₱ (+••%) | 🔒 6••.••• ₱ | 🔒 5••.••• ₱ |
| Parkplatz | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +8•.••• ₱ (+••%) | 🔒 5••.••• ₱ | 🔒 4••.••• ₱ |
| Fitnessraum | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5•.••• ₱ (+••%) | 🔒 5••.••• ₱ | 🔒 5••.••• ₱ |
| Heizung | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +4•.••• ₱ (+•%) | 🔒 5••.••• ₱ | 🔒 5••.••• ₱ |
| Schwimmbad | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•.••• ₱ (+•%) | 🔒 5••.••• ₱ | 🔒 5••.••• ₱ |
| Internet | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +7.••• ₱ (+•%) | 🔒 5••.••• ₱ | 🔒 5••.••• ₱ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +6.••• ₱ (+•%) | 🔒 5••.••• ₱ | 🔒 5••.••• ₱ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (7.1 Nächte)
Studio (6.6 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.7 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.7 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.7 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (₱29)
3 Schlafzimmer (₱18)
2 Schlafzimmer (₱16)
Studio (₱14)
1 Schlafzimmer (₱12)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (54%)
Unabhängige Gastgeber (46%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Cebu City im Durchschnitt 6,118 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 15% gegenüber dem Vorjahr und von 85% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Cebu City erzielt PHP289K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen PHP953K, während leistungsschwache Inserate PHP99K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Cebu City beträgt 29% und generiert PHP595 RevPAR pro verfügbarer Nacht.
4+-Zimmer-Inserate erzielen in Cebu City den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit PHP1.5M.
Die Regeln variieren in Cebu City. Cebu City: Nachsichtig. Gewerbe- und Bürgermeisterschein erforderlich, aber die Durchsetzung ist minimal. Viele Gastgeber arbeiten ohne vollständige Compliance. Keine Belegungsregeln oder Obergrenzen für Mieten. Mactan (Lapu-Lapu City): Nachsichtig. Gewerbeschein erforderlich, Barangayschein empfohlen. Geringe Durchsetzung, viele nicht registrierte Einheiten arbeiten frei, besonders in Resort-Gebieten. Mandaue: Nachsichtig. Gewerbe- und Barangayschein erforderlich. Minimale Durchsetzung, Gastgeber arbeiten häufig ohne ordnungsgemäße Dokumentation. Keine spezifischen STR-Beschränkungen oder Obergrenzen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Airbnb- und VRBO-Markt in Cebu City erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 15% gewachsen, während RevPAR um 2% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Januar und Dezember am höchsten; im Oktober und März ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungen sind Klimaanlage (99%), Fernseher (98%), Küche (98%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Waschmaschine (+23%), Grill (+23%), Parkplatz (+18%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Cebu City beträgt PHP3K, was einem Anstieg von 11% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Januar ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
Gäste in Cebu City buchen durchschnittlich 19 Tage im Voraus, 11% weniger als im Vorjahr. Die Buchungszeitfenster reichen von 19 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 35 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 18% höher als die Auslastung unter der Woche.
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