Carcar City

Stand Juni 2026 haben Cebu City, Carcar City, Moalboal 712 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Anstieg von 2% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Carcar City generiert PHP319K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen PHP1.8M/Jahr, während schwachperformante Immobilien PHP84K/Jahr verdienen. Bei einem Angebot, das schneller wächst als der Umsatz, und einer Auslastung von nur 20%, zeigt der Markt aufkommenden Wettbewerb trotz minimaler Bestandserweiterung. Die 21x Lücke zwischen Top- und Schwachperformern deutet auf signifikante operative oder Positionierungsunterschiede in einem entstehenden Markt hin.

Airbnb und VRBO können in Carcar City rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt PHP319K bei 20% Auslastung. Leistungsstarke Immobilien verdienen bis zu PHP1.8M/Jahr. Minimales Angebotswachstum und flache Umsatztrends deuten auf einen stabilisierten Markt mit begrenztem Neuwettbewerb hin, wobei die 5,5x Lücke zwischen leistungsstarken und durchschnittlichen Anbietern auf erhebliche Leistungsschwankungen basierend auf Immobiliendifferenzierung hindeutet.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Carcar City beträgt 20%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagessatz von PHP5K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von PHP703 pro Tag.

4+ Schlafzimmer-Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Carcar City, mit einem jährlichen Umsatz von PHP716K. Diese Immobilien balancieren Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Carcar City-Markt. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen sind je nach Gerichtsbarkeit im Carcar City-Gebiet unterschiedlich. Cebu City: Nachsichtig. Gewerbeschein und Barangay-Freigabe erforderlich. Minimale Durchsetzung, viele Gastgeber arbeiten informell ohne vollständige Einhaltung. Carcar City: Nachsichtig. Grundlegender Gewerbeschein erforderlich. Sehr begrenzte STR-Aktivität, wenig bis keine Durchsetzungsinfrastruktur für Vermietungen. Moalboal: Nachsichtig. Tourismusgebiet mit erforderlichen Grundgenehmigungen. Leichte Durchsetzung, Tauch-Tourismus treibt informellen Vermietungsmarkt an. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Carcar City Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 2% im Jahresvergleich gewachsen, während RevPAR um 3% gestiegen ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die erhebliche Spanne zwischen hohen ($1.77M) und durchschnittlichen ($319K) Einnahmen deutet auf einen gespaltenen Markt hin, in dem Premium-Immobilien erheblich besser abschneiden, während die 20% Auslastungsquote erhebliche ungenutzte Kapazitäten auf dem gesamten Markt anzeigt.

Start um November, 2-3 Monate vor der Spitzensaison im Winter (Februar ist Spitzenwert). Dieses Timing vor dem Spitzenwert ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 30% niedriger ist als in Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Spitzensaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder langsame Monate (Juli-September), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Carcar City Angeboten sind: Klimaanlage (91%), Küche (75%), Balkon (60%), Fernseher (58%), Privater Hof (46%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Fitnessstudio, Pool, Fernseher, wobei Fitnessstudio-Immobilien ungefähr 120% mehr verdienen (PHP2.3M/Jahr gegenüber PHP1.1M/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Carcar City über die letzten 12 Monate: Mai: PHP22K, Juni: PHP17K, Juli: PHP17K, August: PHP18K, September: PHP12K, Oktober: PHP15K, November: PHP19K, Dezember: PHP26K, Januar: PHP28K, Februar: PHP27K, März: PHP27K, April: PHP28K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Carcar City beträgt insgesamt PHP5K, ein Anstieg von 20% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich PHP3K/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich PHP6K/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich PHP9K/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich PHP13K/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höchststand im Juli und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Carcar City buchen durchschnittlich 29 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 3% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 28 Tage, 2-Schlafzimmer: 32 Tage, 3-Schlafzimmer: 28 Tage, 4+ Schlafzimmer: 31 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Carcar City Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 2% gewachsen, der Umsatz pro Angebot ist um 3% gestiegen, die Auslastung ist um 17% gefallen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 20% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 3% gesunken. Der starke Preisanstieg bei gleichzeitig sinkender Auslastung deutet darauf hin, dass Gastgeber um weniger Buchungen konkurrieren, während die massive Lücke zwischen durchschnittlichem Umsatz ($319,494) und Spitzenumsatz ($1,774,573) auf eine stark ungleichmäßige Marktentwicklung hindeutet.

In Carcar City ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Dienstag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen ihren Höchststand am Samstag und sind am niedrigsten am Donnerstag. Wochenenden zeigen eine um 21% höhere Auslastung als Wochentage.