Calapan
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
₱431.5k
12M-Durchs
↑6%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
🔒 3•%
12M-Durchs
••.•%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
🔒 ₱3•••
12M-Durchs
••.•%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
24 Tage
12M-Durchs
↑1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
₱918
12M-Durchs
↑5%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Calapan zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Fernseher | — | +472.396 ₱ | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 2• (••%) | 🔒 +4••.••• ₱ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₱ | 🔒 5••.••• ₱ |
| Grill | 🔒 2• (••%) | 🔒 +3••.••• ₱ (+••%) | 🔒 9••.••• ₱ | 🔒 6••.••• ₱ |
| Parkplatz | 🔒 3• (••%) | 🔒 +3••.••• ₱ (+••%) | 🔒 9••.••• ₱ | 🔒 6••.••• ₱ |
| Internet | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2••.••• ₱ (+••%) | 🔒 8••.••• ₱ | 🔒 5••.••• ₱ |
| Heizung | 🔒 6 (••%) | 🔒 +1••.••• ₱ (+••%) | 🔒 9••.••• ₱ | 🔒 7••.••• ₱ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 3• (••%) | 🔒 +8•.••• ₱ (+••%) | 🔒 8••.••• ₱ | 🔒 7••.••• ₱ |
| Fitnessraum | 🔒 7 (••%) | 🔒 +5•.••• ₱ (+•%) | 🔒 8••.••• ₱ | 🔒 7••.••• ₱ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (10.8 Nächte)
1 Schlafzimmer (8.0 Nächte)
Studio (5.9 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.4 Nächte)
3 Schlafzimmer (2.6 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (₱22)
1 Schlafzimmer (₱5)
2 Schlafzimmer (₱5)
Studio (₱0)
3 Schlafzimmer (₱0)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (55%)
Professionell verwaltet (45%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Calapan im Durchschnitt 397 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 7% gegenüber dem Vorjahr und 45% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Calapan erzielt PHP273K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen PHP1.2M, während leistungsschwache Inserate PHP92K erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Calapan beträgt 15% und generiert RevPAR von PHP648 pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Calapan den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit PHP973K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Calapan. Calapan: Nachsichtig. Grundlegende Gewerbeanmeldung und Barangay-Bescheinigung erforderlich. Keine Eigennutzungsvorschriften oder Vermietungsobergrenzen. Minimale Durchsetzung; die meisten Gastgeber arbeiten informell ohne vollständige Einhaltung. Puerto Galera: Nachsichtig. Tourismus-Unternehmensregistrierung und Bürgermeistergenehmigung für touristische Unterkünfte erforderlich. Keine Belegungsbeschränkungen oder Dichtelimits. Milde Durchsetzung; viele Kleinbetreiber führen aufgrund der tourismusabhängigen Wirtschaft unregistrierte oder semi-formale Vermietungen. Anforderungen für die Jurisdiktion der Immobilie überprüfen.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Calapan erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 7% gewachsen, während RevPAR um 11% gestiegen ist, was kein deutliches Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Mai und April am höchsten; am niedrigsten ist sie im September und August.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Internet (91%), Klimaanlage (89%), Küche (85%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen für TV (+116%), Klimaanlage (+80%), Pool (+70%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Calapan beträgt PHP4K, ein Anstieg von 2% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
G Gäste in Calapan buchen durchschnittlich 22 Tage im Voraus, 5% mehr als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 15 Tagen für Inserate mit 3 Schlafzimmern bis zu 31 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen mittwochs ihren Höchststand und sind donnerstags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 33% höher als die Wochentagsbelegung.
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