Cagayan De Oro

Stand Juni 2026 gibt es in Cagayan de Oro 653 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 4 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Cagayan de Oro generiert PHP215K pro Jahr. Leistungsstarke Objekte erzielen PHP526K/Jahr, während leistungsschwache Objekte PHP77K/Jahr einbringen. Diese massive Varianz deutet darauf hin, dass der Markterfolg stark auf ein kleines Segment von Angeboten ausgerichtet ist, die in der Lage sind, trotz eines flachen Angebotstrends über zwei Jahre hinweg eine Premium-Nachfrage zu bedienen.

Airbnb und VRBO können in Cagayan de Oro profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei PHP215K bei einer Auslastung von 26%. Leistungsstarke Unterkünfte erzielen bis zu PHP526K/Jahr. Die Lücke zwischen dem durchschnittlichen und dem Spitzenumsatz verdeutlicht, dass die aktuelle Auslastung von 26% für eine Rentabilität auf dem breiteren Markt nicht ausreicht, was konstante Erträge auf die Top-Angebote beschränkt.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Cagayan de Oro liegt bei 26%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von PHP2K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von PHP452 pro Tag.

Immobilien mit 2 Schlafzimmern weisen in Cagayan de Oro die stärkste Performance auf, mit einem Jahresumsatz von PHP276K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt von Cagayan de Oro am effektivsten aus. Die Performance von Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Gegend von Cagayan de Oro. Cagayan de Oro: Nachsichtig. Eine Gewerbegenehmigung und eine Barangay-Freigabe sind technisch gesehen erforderlich. Es gibt keine spezifischen STR-Vorschriften, Regeln zur Eigennutzung oder Mietobergrenzen. Minimale Durchsetzung – die meisten Gastgeber agieren informell ohne Genehmigungen. Das Tourismusbüro ermutigt zur Registrierung, bestraft jedoch selten die Nichteinhaltung. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Cagayan de Oro weist derzeit ausgeglichene Bedingungen auf. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 4% gestiegen, während der RevPAR um 8% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Das gleichzeitige Wachstum des Angebots und der Rückgang des Umsatzes pro Inserat signalisieren, dass der neue Bestand die aktuelle Nachfrageabsorption übersteigt, was die Gesamtrentabilität unter Druck setzt.

Starten Sie etwa im September, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im Dezember). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb 6% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (März-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in den Angeboten in Cagayan de Oro sind: Klimaanlage (100%), TV (99%), Küche (96%), Parkplatz (71%), Aufzug (66%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Waschmaschine und Heizung, wobei Unterkünfte mit Waschmaschine etwa 47% mehr einbringen (PHP576K/Jahr gegenüber PHP392K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Inserat in Cagayan de Oro über die letzten 12 Monate: Mai: PHP13K, Juni: PHP14K, Juli: PHP16K, August: PHP14K, September: PHP13K, Oktober: PHP12K, November: PHP13K, Dezember: PHP20K, Januar: PHP12K, Februar: PHP11K, März: PHP12K, April: PHP15K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Cagayan de Oro liegt bei PHP2K, was einem Anstieg von 17% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich PHP2K/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich PHP4K/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich PHP4K/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Cagayan de Oro buchen durchschnittlich 14 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 31% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 14 Tage, 2-Schlafzimmer: 15 Tage, 3-Schlafzimmer: 16 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungsfenster auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Cagayan de Oro folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot wuchs um 4 %, der Umsatz pro Inserat sank um 8 %, die Auslastung fiel um 18 %, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 17 % und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 31 %. Diese Kennzahlen verdeutlichen einen Markt, der sich hin zu kürzeren Buchungsfenstern und einer höheren Preissensibilität verschiebt, was die Umsatzstabilität angesichts des wachsenden Wettbewerbs erschwert.

In Cagayan de Oro verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 24% höher als an Wochentagen.