Cabanatuan City

Stand Juni 2026 haben Cabanatuan City, San Fernando, Talugtug 654 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Anstieg von 28% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Cabanatuan City generiert PHP217K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen PHP970K/Jahr, während schwachperformante Immobilien PHP81K/Jahr verdienen. Das Angebot ist trotz flacher Einnahmen um 28% Jahr für Jahr gestiegen, was auf ein Überangebot im Verhältnis zur Nachfrage mit intensivierendem Wettbewerb hindeutet. Die 12x Leistungslücke zwischen hohen und niedrigen Verdienern deutet auf eine erhebliche Marktfragmentierung hin, bei der Differenzierung in einer eingeschränkten 16%-Auslastungsumgebung die Ergebnisse bestimmt.

"Airbnb und VRBO können in Cabanatuan City rentabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz beträgt PHP217K bei einer Auslastung von 16%. Hochperformante Immobilien verdienen bis zu PHP970K/Jahr. Das Angebot ist um 28% Jahr für Jahr gestiegen, während der Umsatz zurückging, was auf intensiveren Wettbewerb und Marktsättigung hindeutet. Die erhebliche Lücke zwischen durchschnittlichen und Top-Performern deutet darauf hin, dass der Erfolg von Differenzierung statt von marktweiten Rückenwind abhängt."

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Cabanatuan City beträgt 16%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagessatz von PHP4K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von PHP482 pro Tag.

3-Zimmer-Immobilien zeigen die beste Leistung in Cabanatuan City, mit einem jährlichen Umsatz von PHP453K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietangebot auf dem Cabanatuan City-Markt am wirksamsten aus. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Region Cabanatuan City. Ich verfüge nicht über zuverlässige Daten zu Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder Durchsetzungspraktiken für Cabanatuan City, San Fernando oder Talugtug in den Philippinen. Diese kleineren philippinischen Gemeinden verfügen möglicherweise über minimale formale STR-Rahmenwerke, oder es können Vorschriften auf Barangay-Ebene bestehen, die nicht öffentlich gut dokumentiert sind. Es wird empfohlen, sich direkt an die Stadt-/Gemeinde-Tourismus- oder Gewerbegenehmigungsbüros zu wenden, um aktuelle Anforderungen zu erfahren. Überprüfen Sie aktuelle Vorschriften immer bei den lokalen Behörden und beschaffen Sie sich die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Cabanatuan City Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit übergesättigte Bedingungen. Das Angebot ist um 28% Jahr-über-Jahr gewachsen, während RevPAR um 4% gesunken ist. Dies deutet darauf hin, dass das Angebotswachstum die Nachfrage übersteigt und die Renditen belastet. Die große Leistungslücke zwischen Top-Verdienern ($970K) und durchschnittlichen Anbietern ($217K) deutet darauf hin, dass der Erfolg zunehmend bei differenzierten Objekten konzentriert ist, während die intensive Konkurrenz es für Standard-Angebote schwieriger macht, die Auslastung über dem aktuellen Marktdurchschnitt von 16% zu halten.

Start um September, 2-3 Monate vor der Hochsaison (Dezember-Spitze). Dieses Timing vor der Spitze ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 100% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (März-September), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Cabanatuan City Angeboten sind: Klimaanlage (99%), Fernseher (99%), Küche (98%), Pool (69%), Haustiere erlaubt (60%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Bbq, Pool, Seezugang, wobei Bbq-Immobilien ungefähr 131% mehr verdienen (PHP1.3M/Jahr gegenüber PHP561K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Cabanatuan City über die letzten 12 Monate: Mai: PHP16K, Juni: PHP15K, Juli: PHP13K, August: PHP14K, September: PHP10K, Oktober: PHP11K, November: PHP14K, Dezember: PHP23K, Januar: PHP14K, Februar: PHP14K, März: PHP13K, April: PHP18K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Cabanatuan City beträgt insgesamt PHP4K, ein Anstieg von 14% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich PHP3K/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich PHP4K/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich PHP9K/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich PHP10K/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höchststand im Dezember und sind im Oktober am niedrigsten.

Gäste in Cabanatuan City buchen durchschnittlich 16 Tage im Voraus, ein Rückgang von 11% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 15 Tage, 2-Schlafzimmer: 16 Tage, 3-Schlafzimmer: 20 Tage, 4+ Schlafzimmer: 19 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Cabanatuan City Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ist um 28% gewachsen, der Umsatz pro Angebot ist um 4% gesunken, die Auslastung ist um 20% gefallen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 14% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 11% gesunken. Das starke Angebotswachstum, das die Ratensteigerungen übersteigt, deutet darauf hin, dass sich intensivierender Wettbewerb die Nachfrage auf mehr Angebote verteilt, während die große Lücke zwischen dem Durchschnitt ($216,738) und den leistungsstärksten Objekten ($970,299) auf eine Marktkonsolidierung hindeutet, die differenzierte Angebote bevorzugt.

In Cabanatuan City ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen Samstag ihren Höchststand und sind am niedrigsten am Donnerstag. Wochenenden zeigen 32% höhere Auslastung als Wochentage.