Angeles

Stand Juni 2026 gibt es in Angeles City, Mabalacat und San Fernando 1,704 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 6% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Angeles generiert PHP337K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen PHP1.2M/Jahr, während leistungsschwache Immobilien PHP142K/Jahr einbringen. Die erhebliche Umsatzspanne deutet darauf hin, dass der Markterfolg stark auf erstklassige Angebote ausgerichtet ist, da der Rückgang des Jahresumsatzes pro Inserat um 13% auf eine zunehmende Sättigung hindeutet, die den Gewinn des durchschnittlichen Betreibers unter Druck setzt.

Airbnb und VRBO können in Angeles profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei PHP337K bei einer Auslastung von 22%. Leistungsstarke Unterkünfte erzielen bis zu PHP1.2M/Jahr. Bei einer Auslastung von 22% ist der Markt auf eine erstklassige Preisgestaltung angewiesen, damit Spitzenverdiener den allgemeinen Rückgang der Einnahmen pro Inserat um 13%, der durch das steigende Angebot verursacht wird, ausgleichen können.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Angeles liegt bei 22%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von PHP5K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von PHP724 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Angeles, mit einem Jahresumsatz von PHP637K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Angeles am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Gegend um Angeles. Ich verfüge über keine zuverlässigen Daten zu den Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder deren Durchsetzungspraktiken für Angeles City, Mabalacat oder San Fernando auf den Philippinen. Diese Städte verfügen nicht über weithin dokumentierte STR-Rahmenbedingungen, die mit denen großer internationaler Städte vergleichbar wären. Lokale Barangay-Genehmigungen und Gewerbelizenzen können erforderlich sein, aber spezifische STR-Regeln, Obergrenzen und Durchsetzungsniveaus sind über standardmäßige regulatorische Quellen nicht öffentlich zugänglich. Ich empfehle Ihnen, sich für aktuelle Anforderungen direkt an die lokalen Regierungsstellen zu wenden. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Angeles zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 6% gestiegen, während der RevPAR um 13% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der Rückgang des RevPAR im Verhältnis zum Angebotswachstum legt nahe, dass sich der Gesamtwert des Marktes, während das Inventar wächst, derzeit nach unten korrigiert, was eine Phase der Preisanpassung widerspiegelt.

Starten Sie um September, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im Dezember). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb 7% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Juli-September), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Angeles-Inseraten sind: Klimaanlage (99%), Küche (99%), TV (98%), Pool (76%), Parkplatz (63%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Grill, Pool und Klimaanlage, wobei Unterkünfte mit Grill etwa 106% mehr einbringen (PHP1.4M/Jahr gegenüber PHP669K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Angeles über die letzten 12 Monate: May: PHP26K, June: PHP20K, July: PHP20K, August: PHP21K, September: PHP16K, October: PHP20K, November: PHP23K, December: PHP33K, January: PHP21K, February: PHP19K, March: PHP20K, April: PHP26K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Angeles liegt bei PHP5K, was einem Anstieg von 12% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich PHP3K/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich PHP5K/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich PHP9K/Nacht und Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich PHP15K/Nacht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höhepunkt und sind im September am niedrigsten.

Gäste in Angeles buchen durchschnittlich 19 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 25% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 20 Tage, 2-Schlafzimmer: 19 Tage, 3-Schlafzimmer: 20 Tage, 4+-Schlafzimmer: 25 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Angeles folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot wuchs um 6 %, der Umsatz pro Inserat sank um 13 %, die Auslastung fiel um 22 %, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 12 % und die Vorlaufzeit verringerte sich um 25 %. Diese Kennzahlen deuten auf eine Verschiebung hin zu kurzfristigeren Buchungen und einer höheren Preissensibilität hin, da ein steigendes Angebot die Gastgeber dazu zwingt, trotz höherer Preispositionierung mit einer geringeren Auslastung zurechtzukommen.

In Angeles verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 35% höher als an Wochentagen.