Albay
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
₱302.4k
12M-Durchs
↓19%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
29%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
₱2,568
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
18 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
₱622
12M-Durchs
↓22%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Albay zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +260.090 ₱ | — | — |
| Parkplatz | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1••.••• ₱ (+••%) | 🔒 5••.••• ₱ | 🔒 4••.••• ₱ |
| Heizung | 🔒 8 (••%) | 🔒 +1••.••• ₱ (+••%) | 🔒 6••.••• ₱ | 🔒 5••.••• ₱ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 2• (••%) | 🔒 +9•.••• ₱ (+••%) | 🔒 6••.••• ₱ | 🔒 5••.••• ₱ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (28.1 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.3 Nächte)
3 Schlafzimmer (3.1 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.0 Nächte)
Studio (3.0 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
Studio (₱11)
2 Schlafzimmer (₱9)
1 Schlafzimmer (₱8)
4+ Schlafzimmer (₱8)
3 Schlafzimmer (₱0)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (62%)
Unabhängige Gastgeber (38%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Albay im Durchschnitt 425 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 27% gegenüber dem Vorjahr und von 118% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Albay erzielt PHP203K/Jahr. Top-Inserate verdienen PHP738K, während schwächere Inserate PHP63K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Albay beträgt 18%, was RevPAR von PHP462 pro verfügbarer Nacht erzeugt.
Inserate mit 3 Schlafzimmern erzielen in Albay den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit PHP430K.
Die Vorschriften variieren in Albay. Ich verfüge über keine verlässlichen, aktuellen Informationen zu den Vorschriften für Kurzzeitvermietungen und deren Durchsetzung in Legazpi, Daraga und Tabaco auf den Philippinen. Dies sind kleinere Städte in der Provinz Albay, in denen die Vorschriften möglicherweise minimal oder im Wandel begriffen sind oder eher durch allgemeine Gewerbeerlaubnisse als durch spezifische Gesetze geregelt werden. Durchsetzungsdaten sind in Standardquellen nicht verfügbar. Überprüfen Sie die Bestimmungen für die jeweilige Jurisdiktion.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Albay erscheint im Wesentlichen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 27% gewachsen, während RevPAR um 7% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zeigt.
RevPAR ist im April und Dezember am höchsten; im Januar und Juli ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungen sind Klimaanlage (100%), Internet (100%), Küche (99%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Grill (+48%), Parkplatz (+38%), Heizung (+18%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Albay beträgt PHP3K, was einem Anstieg von 7% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im April ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
Gäste in Albay buchen durchschnittlich 19 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 5% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 18 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 24 Tagen für 4+ Schlafzimmer.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind donnerstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist um 27% höher als an Wochentagen.
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