Trujillo

Stand Juni 2026 gibt es in Trujillo, Huanchaco 718 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 3 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Trujillo generiert S/10K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen S/33K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien S/3K/Jahr einbringen. Diese große Umsatzspanne deutet darauf hin, dass erstklassige Angebote einen überproportionalen Anteil der begrenzten Nachfrage für sich beanspruchen, während der Großteil des Bestands in einem Markt mit rückläufigen Gesamteinnahmen Schwierigkeiten hat, Fuß zu fassen.

Airbnb und VRBO können in Trujillo profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei S/10K bei einer Auslastung von 18%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu S/33K/Jahr. Die Auslastungsrate von 18% deutet auf ein anspruchsvolles Marktumfeld hin, in dem sich die Rentabilität stark auf das leistungsstärkste Segment konzentriert, anstatt über den gesamten Markt verteilt zu sein.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Trujillo liegt bei 18%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von S/165 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von S/21 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Trujillo, mit einem Jahresumsatz von S/20K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Trujillo am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Gegend von Trujillo. Ich verfüge über keine zuverlässigen Informationen zu den Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder der tatsächlichen Durchsetzung in Trujillo und Huanchaco, Peru. Diese Städte haben wahrscheinlich nur minimale formale STR-Rahmenbedingungen auf kommunaler Ebene, wobei die meiste Aufsicht durch nationale Tourismusvorschriften erfolgt, die eine Gewerbeanmeldung erfordern. Ich kann jedoch ohne verifizierte lokale Daten keine spezifischen Genehmigungsanforderungen, Belegungsregeln oder tatsächliche Durchsetzungspraktiken bestätigen. Ich empfehle, sich für genaue aktuelle Informationen direkt an die lokalen Tourismusbüros (DIRCETUR) oder die kommunalen Behörden zu wenden. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Trujillo zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 3% zurückgegangen, während der RevPAR um 9% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Trotz des Rückgangs beim Angebot deutet der stärkere Rückgang des RevPAR darauf hin, dass die Nachfrage schneller nachlässt, als der Markt seine Kapazitäten anpassen kann.

Starten Sie etwa im Oktober, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im Januar). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während die Konkurrenz um -61% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (September-Mai), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Trujillo-Inseraten sind: Küche (97%), TV (97%), Waschmaschine (60%), Parkplatz (50%), Balkon (39%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Waschmaschine, Grill, Parkplatz, wobei Unterkünfte mit Waschmaschine etwa 30% mehr einbringen (S/31K/Jahr gegenüber S/24K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Trujillo über die letzten 12 Monate: Mai: S/429, Juni: S/428, Juli: S/674, August: S/634, September: S/479, Oktober: S/500, November: S/553, Dezember: S/914, Januar: S/923, Februar: S/796, März: S/658, April: S/672. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Trujillo liegt bei S/165, was einem Anstieg von 29% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich S/104/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich S/154/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich S/200/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich S/481/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Februar und sind im August am niedrigsten.

Gäste in Trujillo buchen durchschnittlich 11 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 35% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 11 Tage, 2-Schlafzimmer: 10 Tage, 3-Schlafzimmer: 12 Tage, 4+ Schlafzimmer: 12 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Trujillo Airbnb und VRBO Markt die folgenden Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 3% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 9%, die Auslastung fiel um 11%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 29% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 35%. Diese Kennzahlen spiegeln einen Markt wider, der sich hin zu spontanen, kurzfristigen Buchungen verschiebt, bei denen aggressive Preisstrategien den allgemeinen Rückgang der Auslastung nicht ausgleichen können.

In Trujillo verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 25% höher als an Wochentagen.