San Vicente De Cañete

Zum Juni 2026 hat San Vicente de Cañete 515 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Anstieg von 2% gegenüber dem Vorjahr dar.

Das durchschnittliche Airbnb oder VRBO in San Vicente de Cañete generiert S/40K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen S/114K/Jahr, während schwachperformante Immobilien S/16K/Jahr verdienen. Das Angebotswachstum von 2,4% YoY übersteigt das Umsatzwachstum von 4,2%, was auf schrumpfende Margen bei zunehmender Konkurrenz hindeutet. Die große Leistungsdisparität – wobei Top-Immobilien fast das 3-fache des Durchschnitts verdienen – deutet auf eine ausgeprägten Marktdifferenzierung hin, obwohl die Auslastungsquote von 16% auf erhebliche Leerkapazitäten im gesamten Markt hindeutet.

Airbnb und VRBO können in San Vicente de Cañete rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt S/40K bei 16% Auslastung. Hochperformante Immobilien verdienen bis zu S/114K/Jahr. Minimales Angebotswachstum und flache Umsatztrends deuten auf einen stabilen Markt mit geringem Wettbewerb hin, obwohl die fast 3x Lücke zwischen Durchschnitt und Top-Performern auf erhebliche Leistungsschwankungen hindeutet, was auf Differenzierung als Schlüsselfaktor für Ergebnisse hinweist.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in San Vicente de Cañete beträgt 16%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von S/693 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von S/88 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Leistung in San Vicente de Cañete, mit einem Jahresumsatz von S/52K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietangebot am wirkungsvollsten auf dem San Vicente de Cañete Markt aus. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der San Vicente de Cañete Gegend. Ohne verifizierte Daten zu ihren Genehmigungsanforderungen, Belegungsregeln, Mietbegrenzungen und tatsächlichen Durchsetzungspraktiken empfehle ich, sich direkt an die lokale Gemeinde (Municipalidad Provincial de Cañete) zu wenden, um aktuelle STR-Regelungen und Durchsetzungsdetails zu erhalten. Überprüfen Sie immer aktuelle Regelungen bei den lokalen Behörden und erhalten Sie notwendige Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in San Vicente de Cañete zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 2% im Jahresvergleich gewachsen, während RevPAR um 4% gestiegen ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die signifikante Lücke zwischen durchschnittlichen Einnahmen ($40,262) und leistungsstarken Objekten ($113,684) deutet auf einen bifurzierten Markt hin, in dem Premium-Positionierung erheblich höhere Renditen erzielt, während die 16% Auslastungsquote auf erhebliche ungenutzte Kapazitäten auf dem breiteren Markt hindeutet.

Start um November, 2-3 Monate vor der Spitzensaison im Winter (Februar ist Spitzenwert). Dieses Timing vor dem Spitzenwert ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 69% niedriger ist als in Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Spitzensaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder langsame Monate (September-Juni), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in San Vicente de Cañete Angeboten sind: Kitchen (99%), Tv (90%), Bbq (87%), Pool (85%), Balcony (55%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Tv, Pool, Bbq, wobei Tv Immobilien ungefähr 62% mehr verdienen (S/189K/year vs S/116K/year).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in San Vicente de Cañete in den letzten 12 Monaten: Mai: S/761, Juni: S/239, Juli: S/901, August: S/356, September: S/533, Oktober: S/706, November: S/1K, Dezember: S/5K, Januar: S/8K, Februar: S/7K, März: S/3K, April: S/3K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in San Vicente de Cañete beträgt insgesamt S/693, ein Anstieg von 13% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich S/293/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich S/397/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich S/585/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich S/877/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im Januar und sind am niedrigsten im August.

Gäste in San Vicente de Cañete buchen durchschnittlich 17 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 10% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 13 Tage, 2-Schlafzimmer: 21 Tage, 3-Schlafzimmer: 14 Tage, 4+ Schlafzimmer: 16 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der San Vicente de Cañete Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot wuchs um 2%, der Umsatz pro Angebot stieg um 4%, die Auslastung fiel um 18%, die durchschnittlichen Nachtpreise stiegen um 13%, und die Vorlaufzeit sank um 10%. Die Kombination aus steigenden Preisen bei sinkender Auslastung deutet darauf hin, dass Gastgeber um weniger Buchungen konkurrieren, während die erhebliche Lücke zwischen durchschnittlichen ($40,262) und leistungsstarken Angeboten ($113,684) auf eine signifikante Leistungsschichtung auf dem Markt hindeutet.

In San Vicente de Cañete ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen ihren Höchststand am Freitag und sind am Mittwoch am niedrigsten. Wochenenden zeigen eine um 39% höhere Auslastung als Wochentage.