San Martin
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
S/.20.1k
12M-Durchs
↑5%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
27%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
S/.170
12M-Durchs
↑22%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
17 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
S/.43
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von San Martin zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +83.328 PEN | — | — |
| Parkplatz | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2•.••• PEN (+•••%) | 🔒 5•.••• PEN | 🔒 2•.••• PEN |
| Haustiere erlaubt | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1•.••• PEN (+••%) | 🔒 4•.••• PEN | 🔒 3•.••• PEN |
| Grill | 🔒 1• (••%) | 🔒 +3.••• PEN (+••%) | 🔒 4•.••• PEN | 🔒 3•.••• PEN |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (5.8 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.7 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.9 Nächte)
Studio (4.2 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.4 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (PEN 13)
3 Schlafzimmer (PEN 13)
2 Schlafzimmer (PEN 10)
1 Schlafzimmer (PEN 7)
Studio (PEN 5)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (58%)
Unabhängige Gastgeber (42%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in San Martin im Durchschnitt 493 aktive Airbnb und VRBO, was einem Anstieg von 10% gegenüber dem Vorjahr und von 69% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Angebot in San Martin erzielt S/15K/Jahr. Top-Angebote erzielen S/59K, während schwächere Angebote S/4K verdienen.
Die durchschnittliche Auslastung in San Martin beträgt 17% und generiert RevPAR an S/34 pro verfügbarem Tag.
Angebote mit 3 Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in San Martin, und zwar S/28K.
Die Vorschriften in San Martin variieren. Tarapoto: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften oder Registrierungssysteme für Kurzzeitvermietungen. Unterliegt allgemeinen Tourismus- und Geschäftsvorschriften mit minimaler Aufsicht und sehr geringer Durchsetzung. Yurimaguas: Nachsichtig. Kein formaler Rahmen für Kurzzeitvermietungen. Eine einfache gewerbliche Lizenz kann erforderlich sein. Im Wesentlichen unreguliert mit vernachlässigbarer Durchsetzung. Moyobamba: Nachsichtig. Keine speziellen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen. Allgemeine Gastgewerberegeln werden locker angewendet. Gastgeber agieren frei mit minimalen Eingriffen oder Durchsetzungsmaßnahmen der Regierung. Prüfen Sie die Anforderungen für die jeweilige Jurisdiktion der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in San Martin erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 10% gewachsen, während RevPAR um 31% gestiegen ist.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; im März und November ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungen sind Internet (100%), Küche (97%), TV (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen für Pool (+301%), Parkplatz (+138%), Haustiere erlaubt (+50%).
Der durchschnittliche Tagessatz in San Martin beträgt S/224, was einem Anstieg von 40% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
G Gäste in San Martin buchen durchschnittlich 17 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 10% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungszeiträume reichen von 15 Tagen für Angebote mit 2 Schlafzimmern bis zu 22 Tagen für Angebote mit 3 Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 19% höher als die Wochentagsauslastung.
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