Piura
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
S/.15.5k
12M-Durchs
↑63%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
25%
12M-Durchs
↑5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
S/.174
12M-Durchs
↑68%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
11 Tage
12M-Durchs
↑3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
S/.33
12M-Durchs
↑65%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Piura zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +31.258 PEN | — | — |
| Grill | 🔒 3• (••%) | 🔒 +2•.••• PEN (+•••%) | 🔒 5•.••• PEN | 🔒 2•.••• PEN |
| Haustiere erlaubt | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1•.••• PEN (+••%) | 🔒 4•.••• PEN | 🔒 3•.••• PEN |
| Parkplatz | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1•.••• PEN (+••%) | 🔒 4•.••• PEN | 🔒 2•.••• PEN |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (10.9 Nächte)
3 Schlafzimmer (10.3 Nächte)
Studio (6.9 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.5 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.2 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
Studio (PEN 0)
1 Schlafzimmer (PEN 0)
2 Schlafzimmer (PEN 0)
3 Schlafzimmer (PEN 0)
4+ Schlafzimmer (PEN 0)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (64%)
Professionell verwaltet (36%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Piura im Durchschnitt 485 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 26% gegenüber dem Vorjahr und von 30% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Piura erzielt S/11K/Jahr. Top-Inserate verdienen S/36K, während schwächere Inserate S/3K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Piura liegt bei 16%, was RevPAR an S/26 pro verfügbarer Nacht generiert.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Piura den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit S/29K.
Die Vorschriften variieren je nach Gebiet in Piura. Ich verfüge über keine verlässlichen Informationen zu den Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder zur Durchsetzungspraxis für Piura, Castilla oder La Unión (Peru). Diese kleineren peruanischen Städte haben auf kommunaler Ebene wahrscheinlich nur minimale formelle Vorschriften für Kurzzeitvermietungen, aber ich kann ohne Zugang zu aktuellen lokalen Verordnungen und Daten zur Durchsetzung vor Ort keine spezifischen Genehmigungsanforderungen, Belegungsregeln oder tatsächlichen Durchsetzungspraktiken bestätigen. Ich empfehle, sich für genaue regulatorische Informationen direkt an die lokalen Gemeindebüros (Municipalidad) zu wenden. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Piura erscheint weitgehend ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 26% gewachsen, während RevPAR um 33% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Dezember und Januar am höchsten; am niedrigsten ist sie im März und Oktober.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (98%), Fernseher (96%), Internet (94%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Pool (+123%), Grill (+94%), Haustiere erlaubt (+51%).
Der durchschnittliche Tagespreis in Piura beträgt S/209, ein Anstieg von 25% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Februar ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
G Gäste in Piura buchen durchschnittlich 12 Tage im Voraus, 2% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 11 Tagen für 2-Zimmer-Inserate bis zu 17 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 25% höher als die Auslastung unter der Woche.
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