Arequipa

Stand Mai 2026 gibt es in Arequipa 1.485 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 5% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Arequipa generiert S/13K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen S/36K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien S/5K/Jahr einbringen. Dieses große Gefälle deutet darauf hin, dass die Marktrenditen sehr empfindlich auf die objektspezifische Umsetzung reagieren, da die Umsatzspanne darauf hindeutet, dass Top-Angebote einen unverhältnismäßig großen Anteil an der Gesamtnachfrage erzielen.

Airbnb und VRBO können in Arequipa profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei S/13K bei einer Auslastung von 23%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu S/36K/Jahr. Die Lücke zwischen dem durchschnittlichen und dem leistungsstarken Segment zeigt, dass die Grundauslastung zwar moderat ist, es jedoch ein erhebliches ungenutztes Umsatzpotenzial für Inserate gibt, die sich effektiv differenzieren.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Arequipa liegt bei 23%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von S/148 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von S/30 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Arequipa mit einem Jahresumsatz von S/21K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Arequipa am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Arequipa. Arequipa: Nachsichtig. Es gibt auf kommunaler Ebene keine spezifischen Vorschriften oder Registrierungspflichten für Kurzzeitvermietungen. Tourismusunternehmen benötigen eine RUC-Steuerregistrierung, aber die Durchsetzung bei privaten Gastgebern von Kurzzeitvermietungen ist minimal. Es gibt keine Regeln zur Eigennutzung, Mietobergrenzen oder Dichtebeschränkungen. Die meisten Gastgeber agieren informell ohne Genehmigungen. Sehr geringe Durchsetzung. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Arequipa weist derzeit ausgeglichene Bedingungen auf. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 5% gestiegen, während der RevPAR um 2% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der leichte Rückgang des RevPAR bei gleichzeitig moderatem Angebotswachstum lässt darauf schließen, dass der Markt neue Bestände aufnimmt, ohne einen starken Einbruch der Gesamtrentabilität auszulösen.

Starten Sie um Juni, 2-3 Monate vor der herbstlichen Hochsaison (Höchststand im September). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 27% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in schwachen Monaten (März-Juni), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Arequipa-Inseraten sind: Küche (98%), TV (98%), Waschmaschine (61%), Parkplatz (44%), Balkon (30%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Haustiere erlaubt, Heizung und Grill, wobei Unterkünfte mit Haustiere erlaubt etwa 16% mehr verdienen (S/32K/Jahr gegenüber S/27K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Arequipa über die letzten 12 Monate: Mai: S/731, Juni: S/638, Juli: S/1K, August: S/1K, September: S/2K, Oktober: S/900, November: S/748, Dezember: S/901, Januar: S/983, Februar: S/611, März: S/714, April: S/872. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Arequipa liegt bei S/148, was einem Anstieg von 24% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich S/119/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte S/148/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte S/191/Nacht und Unterkünfte mit 4+ Zimmern S/325/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im September und sind im Juni am niedrigsten.

Gäste in Arequipa buchen durchschnittlich 17 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 24% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 16 Tage, 2-Schlafzimmer: 16 Tage, 3-Schlafzimmer: 17 Tage, 4+-Schlafzimmer: 22 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungsfenster auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Arequipa Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot wuchs um 5%, der Umsatz pro Inserat sank um 2%, die Auslastung fiel um 10%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 24% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 24%. Diese Verschiebungen verdeutlichen einen Trend hin zu kürzeren Buchungsfenstern und Premium-Preisstrategien, trotz der allgemeinen Abschwächung der Auslastungsraten.

In Arequipa verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Sonntag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 18% höher als an Wochentagen.