Pedasí, PA
Part of the Tonosi market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
P$31.4k
12M-Durchs
↑5%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
37%
12M-Durchs
↓1%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
P$233
12M-Durchs
↑7%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
28 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
P$69
12M-Durchs
↑5%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Tonosi zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +31.252 PAB | — | — |
| Fitnessraum | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1•.••• PAB (+••%) | 🔒 6•.••• PAB | 🔒 4•.••• PAB |
| Schwimmbad | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1•.••• PAB (+••%) | 🔒 5•.••• PAB | 🔒 3•.••• PAB |
| Fernseher | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• PAB (+••%) | 🔒 4•.••• PAB | 🔒 3•.••• PAB |
| Heizung | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1•.••• PAB (+••%) | 🔒 5•.••• PAB | 🔒 4•.••• PAB |
| Grill | 🔒 5• (••%) | 🔒 +8.••• PAB (+••%) | 🔒 4•.••• PAB | 🔒 4•.••• PAB |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (5.9 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.8 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.0 Nächte)
Studio (4.2 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.6 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (PAB 100)
3 Schlafzimmer (PAB 57)
2 Schlafzimmer (PAB 48)
1 Schlafzimmer (PAB 29)
Studio (PAB 20)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (53%)
Unabhängige Gastgeber (47%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Tonosi im Durchschnitt 387 aktive Airbnb und VRBO, ein Anstieg von 7% gegenüber dem Vorjahr und von 79% über zwei Jahre.
Ein durchschnittliches Inserat in Tonosi erzielt B/.21K pro Jahr. Top-Inserate erzielen B/.61K, während schwächere Inserate B/.6K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Tonosi beträgt 26%, was RevPAR an B/.46 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Tonosi den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit B/.47K.
Die Regeln variieren in Tonosi. Tonosí: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften oder Lizenzanforderungen für Kurzzeitvermietungen. Nationale Tourismusregistrierung vorhanden, aber die Durchsetzung in ländlichen Gebieten ist minimal. Gastgeber agieren frei. Pedasí: Nachsichtig. Keine kommunalen STR-Genehmigungen erforderlich. Optionales nationales Tourismusregister (IPAT) für steuerliche Zwecke, wird jedoch selten durchgesetzt. Beliebtes Expatriate- und Touristengebiet mit vielen Ferienwohnungen ohne formelle Aufsicht. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Tonosi erscheint im Wesentlichen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 7% gewachsen, während die RevPAR um 19% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im April und Februar am höchsten; im Oktober und September ist er am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Internet (99%), Klimaanlage (98%) und Küche (97%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Fitnessstudio (+46%), Pool (+45%) und Fernseher (+40%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Tonosi beträgt B/.237, ein Anstieg von 14% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im April ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
G Gäste in Tonosi buchen durchschnittlich 27 Tage im Voraus, 2% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 25 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 30 Tagen für 3-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und mittwochs am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 22% höher als die Wochentagsauslastung.
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