Coclé Province

Stand Juni 2026 gibt es in Penonomé, El Valle de Antón und Santa Clara 569 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 4 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in der Coclé Province generiert B/.18K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen B/.64K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien B/.7K/Jahr einbringen. Die massive Diskrepanz bei den Einnahmen deutet darauf hin, dass die Marktrenditen eher von der objektspezifischen Attraktivität als von allgemeinen regionalen Trends abhängen, da das Gesamtangebot stagniert.

Airbnb und VRBO können in der Coclé Province profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei B/.18K bei einer Auslastung von 20%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu B/.64K/Jahr. Da das Angebot um 4% zurückgeht, während die Umsätze steigen, deuten die Daten auf einen sich verknappenden Markt hin, in dem bestehende Inserate einen größeren Anteil der beständigen Nachfrage für sich beanspruchen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Coclé Province liegt bei 20%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von B/.274 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von B/.41 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in der Coclé Province mit einem Jahresumsatz von B/.40K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt der Coclé Province am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Provinz Coclé. Ich verfüge über keine zuverlässigen, aktuellen Daten zu den Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder zur tatsächlichen Durchsetzung in Penonomé, El Valle de Antón und Santa Clara in Panama. Diesen kleineren panamaischen Gemeinden fehlen gut dokumentierte STR-Rahmenbedingungen, und Informationen zur Durchsetzung werden nicht wie in Großstädten öffentlich erfasst. Ich müsste die lokalen Gemeindekodizes und die praktischen Durchsetzungsmaßnahmen vor Ort überprüfen, bevor ich Klassifizierungen vornehmen kann. Ich empfehle, sich direkt an die lokalen Gemeindebüros (alcaldías) zu wenden oder einen panamaischen Immobilienanwalt zu konsultieren, um genaue und aktuelle Informationen zu erhalten. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in der Provinz Coclé zeigt sich derzeit ausgeglichen mit einer starken Nachfrage. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 4% zurückgegangen, während der RevPAR um 7% gestiegen ist. Dies deutet auf ein gesundes Nachfragewachstum hin, das das Angebot übersteigt, was signalisiert, dass der Markt derzeit etablierte Betreiber begünstigt, da der Wettbewerb um verfügbare Buchungen zunimmt.

Starten Sie etwa im November, 2-3 Monate vor der Wintersaison (Höchststand im Februar). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -2% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Juni-Mai), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in den Angeboten der Provinz Coclé sind: Küche (98%), Klimaanlage (97%), Fernseher (92%), Pool (87%), Waschmaschine (82%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Seezugang, Heizung und Whirlpool, wobei Unterkünfte mit Seezugang etwa 107% mehr einbringen (B/.84K/Jahr gegenüber B/.41K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in der Provinz Coclé über die letzten 12 Monate: Mai: B/.636, Juni: B/.700, Juli: B/.1K, August: B/.848, September: B/.741, Oktober: B/.639, November: B/.1K, Dezember: B/.2K, Januar: B/.2K, Februar: B/.2K, März: B/.1K, April: B/.2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage im jeweiligen Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in der Coclé Province liegt bei B/.274, was einem Anstieg von 5% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich B/.127/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich B/.204/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich B/.283/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich B/.525/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in der Coclé Province buchen durchschnittlich 23 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 16% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 20 Tage, 2-Schlafzimmer: 21 Tage, 3-Schlafzimmer: 22 Tage, 4+-Schlafzimmer: 32 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in der Coclé Province folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 4% zurück, der Umsatz pro Inserat stieg um 7%, die Auslastung nahm um 5% zu, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 5% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 16%. Die Kombination aus kürzeren Vorlaufzeiten und steigenden Preisen deutet auf eine Verschiebung hin zu dringenderen Buchungsfenstern mit hoher Nachfrage hin.

In der Provinz Coclé verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 43% höher als an Wochentagen.