Muscat
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
OMR5.8k
12M-Durchs
↑4%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
37%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
OMR42
12M-Durchs
↑8%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
20 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
OMR12
12M-Durchs
↓8%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Muscat zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +3.238 OMR | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2.••• OMR (+••%) | 🔒 9.••• OMR | 🔒 6.••• OMR |
| Haustiere erlaubt | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1.••• OMR (+••%) | 🔒 9.••• OMR | 🔒 7.••• OMR |
| Whirlpool | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1.••• OMR (+••%) | 🔒 9.••• OMR | 🔒 8.••• OMR |
| Zugang zum See | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1.••• OMR (+••%) | 🔒 9.••• OMR | 🔒 8.••• OMR |
| Fitnessraum | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1.••• OMR (+••%) | 🔒 9.••• OMR | 🔒 7.••• OMR |
| Heizung | 🔒 9• (••%) | 🔒 +8•• OMR (+••%) | 🔒 8.••• OMR | 🔒 7.••• OMR |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (10.1 Nächte)
2 Schlafzimmer (8.9 Nächte)
4+ Schlafzimmer (8.1 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.8 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (OMR 59)
1 Schlafzimmer (OMR 34)
2 Schlafzimmer (OMR 32)
4+ Schlafzimmer (OMR 20)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (54%)
Unabhängige Gastgeber (46%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Maskat im Durchschnitt 665 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 30% gegenüber dem Vorjahr und von 154% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Maskat erzielt OMR3K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen OMR12K, während leistungsschwache Inserate OMR1K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Maskat beträgt 23%, was RevPAR von OMR8 pro verfügbarer Nacht ergibt.
4+-Zimmer-Inserate erzielen in Maskat den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit OMR6K.
Die Regeln variieren in Maskat. Maskat: Nachsichtig. Tourismusregistrierung über das Tourismusministerium empfohlen, aber die Durchsetzung ist minimal. Viele Gastgeber agieren informell ohne Genehmigung. Keine durchgesetzten Belegungsregeln oder Mietobergrenzen. Seeb: Nachsichtig. Als Teil des Gouvernements Maskat gelten dieselben minimalen Vorschriften. Registrierung empfohlen, aber selten erforderlich. Begrenzte Durchsetzung der Tourismusgesetze für Kurzzeitvermietungen. Nizwa: Nachsichtig. Traditionelle Gästehausgenehmigungen sind verfügbar, werden jedoch nicht streng durchgesetzt. Keine Mietobergrenzen oder Belegungsanforderungen. Gastgeber agieren häufig ohne formelle Lizenz. Überprüfen Sie die Anforderungen für den Zuständigkeitsbereich der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Maskat erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 30% gewachsen, während RevPAR um 1% gestiegen ist, was kein deutliches Angebot-Nachfrage-Ungleichgewicht zeigt.
RevPAR ist im Dezember und Januar am höchsten; im April und Juni ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Klimaanlage (100%), Internet (99%), Fernseher (99%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen für Grill (+45%), Pool (+40%), Haustiere erlaubt (+21%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Maskat beträgt OMR44, was einem Anstieg von 3% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im März ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
G Gäste in Maskat buchen durchschnittlich 19 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 13% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 17 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate bis zu 19 Tagen für 2-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist freitags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten.
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