Muscat
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
OMR6k
12M-Durchs
↓1%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
OMR42
12M-Durchs
↑10%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
20 Tage
12M-Durchs
↓4 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
OMR12
12M-Durchs
↓16%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Muscat zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +2.767 OMR | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2.••• OMR (+••%) | 🔒 9.••• OMR | 🔒 7.••• OMR |
| Zugang zum See | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1.••• OMR (+••%) | 🔒 1•.••• OMR | 🔒 8.••• OMR |
| Haustiere erlaubt | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1.••• OMR (+••%) | 🔒 9.••• OMR | 🔒 7.••• OMR |
| Whirlpool | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1.••• OMR (+••%) | 🔒 9.••• OMR | 🔒 8.••• OMR |
| Fitnessraum | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1.••• OMR (+••%) | 🔒 9.••• OMR | 🔒 8.••• OMR |
| Heizung | 🔒 8• (••%) | 🔒 +6•• OMR (+•%) | 🔒 8.••• OMR | 🔒 8.••• OMR |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (10.5 Nächte)
2 Schlafzimmer (8.1 Nächte)
4+ Schlafzimmer (7.8 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.9 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (OMR 39)
1 Schlafzimmer (OMR 34)
2 Schlafzimmer (OMR 34)
4+ Schlafzimmer (OMR 20)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (64%)
Unabhängige Gastgeber (36%)
In den 12 Monaten bis zum Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Maskat im Durchschnitt 646 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 28% gegenüber dem Vorjahr und von 147% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Maskat erzielt OMR4K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen OMR12K, während leistungsschwache Inserate OMR1K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Maskat beträgt 23%, was RevPAR von OMR8 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern generieren den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Maskat, und zwar in Höhe von OMR6K.
Die Vorschriften variieren je nach Gebiet in Maskat. Ich verfüge über keine verlässlichen, aktuellen Informationen zu den Bestimmungen für Kurzzeitvermietungen oder zur tatsächlichen Durchsetzung in Maskat, Seeb und Nizwa im Oman. Omans Tourismussektor entwickelt seinen Regulierungsrahmen weiter, aber spezifische kommunale Regeln, Lizenzanforderungen und die tatsächliche Durchsetzungspraxis für diese Städte sind in den verfügbaren Quellen nicht gut dokumentiert. Ich empfehle, sich direkt an das Tourismusministerium des Omans oder an die lokalen Stadtbehörden zu wenden, um genaue, aktuelle Vorschriften und Informationen zur Durchsetzung für die jeweilige Stadt zu erhalten. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Maskat wird wettbewerbsintensiver. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 28% gewachsen, während RevPAR um 2% zurückgegangen ist, was darauf hindeutet, dass das Angebot das Nachfragewachstum übersteigt.
RevPAR ist im Dezember und Januar am höchsten; im April und Juni ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (100%), Fernseher (99%) und Küche (99%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Grill (+50%), Pool (+46%) und Haustiere erlaubt (+30%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Maskat beträgt OMR44, was einem Anstieg von 5% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im März ihren Höchststand und sind im Juli am niedrigsten.
Gäste in Maskat buchen durchschnittlich 19 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 15% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 17 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern bis zu 19 Tagen für Inserate mit 2 Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist am Freitag am höchsten und am Sonntag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten.