Wellington
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
NZ$42.1k
12M-Durchs
↑1%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
48%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
NZ$236
12M-Durchs
↑7%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
33 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
NZ$82
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Wellington zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +18.537 $ | — | — |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +8.••• $ (+••%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| Fitnessraum | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +7.••• $ (+••%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Parkplatz | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7.••• $ (+••%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| Schwimmbad | 🔒 8• (•%) | 🔒 +4.••• $ (+•%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4.••• $ (+•%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•• $ (+•%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (4.7 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.4 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.0 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.0 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.4 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (NZ$85)
3 Schlafzimmer (NZ$67)
2 Schlafzimmer (NZ$51)
1 Schlafzimmer (NZ$33)
Studio (NZ$30)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (66%)
Professionell verwaltet (34%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Wellington im Durchschnitt 1,824 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 1% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 9% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Wellington erzielt NZ$36K/Jahr. Top-Inserate erwirtschaften NZ$65K, während schwächere Inserate NZ$16K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Wellington beträgt 41%, was RevPAR an NZ$71 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Wellington den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit NZ$59K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Wellington. Wellington: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften oder Lizenzanforderungen. Allgemeine Beherbergungsregeln gelten. Minimale Durchsetzung. Lower Hutt: Nachsichtig. Keine speziellen STR-Genehmigungen oder Registrierungen erforderlich. Standard-Bau-/Sicherheitsvorschriften. Geringe Durchsetzung. Porirua: Nachsichtig. Keine STR-spezifischen Vorschriften oder Lizenzsysteme. Allgemeine Wohnregeln gelten. Minimale Durchsetzung. Martinborough: Nachsichtig. Keine formellen STR-Genehmigungen erforderlich. Ländliche/Wohngebiets-Zonierung. Geringe Durchsetzung, tourismusfreundliches Gebiet. Anforderungen für den Gerichtsstand der Immobilie prüfen.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Wellington zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 1% zurückgegangen, während RevPAR um 13% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im April und Februar am höchsten; im Juni und August ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (98%), Internet (95%), Heizung (92%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Waschmaschine (+47%), Whirlpool (+37%), Grill (+24%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Wellington beträgt NZ$245, ein Anstieg von 9% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Januar ihren Höchststand und sind im Juni am niedrigsten.
Gäste in Wellington buchen durchschnittlich 32 Tage im Voraus, 7% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 30 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 40 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise haben ihren Höchststand am Samstag und sind am Dienstag am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 39% höher als die Belegung an Wochentagen.
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