Wairoa

Ab Juni 2026 haben Wairoa, Gisborne 72 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 1% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Wairoa generiert NZ$28K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen NZ$54K/Jahr, während schwachperformante Immobilien NZ$11K/Jahr verdienen. Trotz nahezu flacher Angebotsseite ist der Umsatz im Jahresvergleich erheblich gesunken, während die Auslastung mit 31% gedämpft bleibt, was auf schwächere Nachfrage statt Überangebot hindeutet. Die fast doppelte Spanne zwischen hochperformanten und durchschnittlichen Anbietern deutet auf erhebliche Unterschiede bei der Positionierung von Immobilien in einem angespannten Markt hin.

Airbnb und VRBO können in Wairoa rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt NZ$28K bei einer Auslastung von 31%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu NZ$54K/Jahr. Das nahezu flache Angebot in Kombination mit sinkenden Einnahmen deutet auf eine Marktkontraktion hin, während sich die Lücke zwischen durchschnittlichen und Top-Performern verdoppelt hat, was auf erhebliche Leistungsschwankungen trotz begrenzten Wettbewerbsdrucks hindeutet.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Wairoa beträgt 31%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Nachtarif von NZ$259 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von NZ$51 pro Tag.

4+ Schlafzimmer Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Wairoa, mit einem jährlichen Umsatz von NZ$37K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietangebot im Wairoa Markt am wirksamsten aus. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Kurzzeitvermietungsbestimmungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Wairoa-Region. Wairoa: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Bestimmungen oder Lizenzanforderungen. Allgemeine Geschäftsregistrierung kann erforderlich sein. Minimale Durchsetzung, Gastgeber operieren frei unter Standard-Unterkunftsregeln. Gisborne: Nachsichtig. Kein dediziertes STR-Genehmigungssystem. Muss die Ressourcengenehmigung bei intensiver Nutzung einhalten. Building WOF erforderlich für Gastunterkünfte. Leichte Durchsetzung, hauptsächlich beschwerdegeleitet. Überprüfen Sie immer die aktuellen Bestimmungen bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Wairoa Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 1% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 21% gefallen ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die signifikante Lücke zwischen durchschnittlichem Umsatz ($27,759) und leistungsstarken Objekten ($53,904) deutet auf eine Marktaufspaltung hin, bei der erstklassige Angebote trotz der niedrigen Auslastungsquote von 31%, die auf erhebliche ungenutzten Kapazitäten hinweist, eine überproportionale Nachfrage erfassen.

Start um Oktober, 2-3 Monate vor der Spitzensaison im Winter (Januar Spitzenwert). Dieses Timing vor dem Spitzenwert ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -57% niedriger ist als in Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Spitzensaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder langsame Monate (May-August), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Wairoa-Angeboten sind: Kitchen (89%), Washing Machine (82%), Tv (78%), Heating (64%), Bbq (60%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Gym, Washing Machine, Bbq, wobei Gym-Immobilien ungefähr 158% mehr verdienen (NZ$121K/year vs NZ$47K/year).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Wairoa in den letzten 12 Monaten: Mai: NZ$1K, Juni: NZ$1K, Juli: NZ$1K, August: NZ$1K, September: NZ$1K, Oktober: NZ$2K, November: NZ$2K, Dezember: NZ$2K, Januar: NZ$2K, Februar: NZ$2K, März: NZ$2K, April: NZ$2K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Wairoa beträgt insgesamt NZ$259, was einem Anstieg von 7% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich NZ$160/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich NZ$207/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich NZ$245/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich NZ$381/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höchststand im Mai und sind im Juni am niedrigsten.

Gäste in Wairoa buchen durchschnittlich 25 Tage im Voraus, ein Rückgang von 23% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 20 Tage, 2-Schlafzimmer: 27 Tage, 3-Schlafzimmer: 24 Tage, 4+ Schlafzimmer: 25 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im Laufe des vergangenen Jahres hat der Wairoa Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 1% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 21% gesunken, die Auslastung ist um 27% gefallen, die durchschnittlichen nächtlichen Tarife sind um 7% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 23% gesunken. Der starke Umsatzrückgang trotz Tariferhöhungen signalisiert eine schwächere Nachfrage, die Angebotsrückgänge übersteigt, während die erhebliche Lücke zwischen dem Durchschnitt ($27,759) und leistungsstarken Angeboten ($53,904) auf ungleichmäßige Marktbedingungen hindeutet, die differenzierte Immobilien begünstigen.

In Wairoa ist Freitag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen ihren Höchststand am Samstag und sind am Dienstag am niedrigsten. Wochenenden zeigen 11% höhere Auslastung als Wochentage.