Raglan

Ab Juni 2026 haben Raglan, Hamilton, Auckland 422 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 4% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Raglan generiert NZ$37K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen NZ$76K/Jahr, während schwachperformante Immobilien NZ$18K/Jahr verdienen. Trotz Angebotsrückgang im Jahresvergleich ist der Umsatz schneller gesunken, was darauf hindeutet, dass die Nachfrageschwäche den Bestandsabbau überwiegt. Die Verdoppelung des Umsatzes zwischen durchschnittlichen und hochperformanten Anbietern deutet auf erhebliche Leistungsunterschiede in einem Markt hin, der mit 36% Auslastung operiert.

Airbnb und VRBO können in Raglan rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt NZ$37K bei einer Auslastung von 36%. Hochperformante Immobilien erzielen bis zu NZ$76K/Jahr. Der rückläufige Bestand und die sinkenden Einnahmen deuten auf verschärfte Marktbedingungen hin, während die Verdoppelung der Spanne zwischen Durchschnitt und Top-Performern auf erhebliche Leistungsschwankungen hindeutet – wahrscheinlich aufgrund von Unterschieden bei der Positionierung von Immobilien oder dem Gasterlebnis statt auf breites Marktwachstum.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Raglan beträgt 36%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Nachtarif von NZ$290 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von NZ$70 pro Tag.

4+ Schlafzimmer Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Raglan, mit einem jährlichen Umsatz von NZ$55K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Raglan Markt aus. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen unterscheiden sich je nach Gerichtsbarkeit in der Region Raglan. Raglan: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Regelungen, folgt den Regeln des Waikato District. Minimale Anforderungen, schwache Durchsetzung in der Praxis. Hamilton: Nachsichtig. Ressourcengenehmigung kann in einigen Zonen erforderlich sein. Kein Registrierungssystem. Minimale Durchsetzung, Gastgeber operieren frei. Auckland: Moderat. Muss den Zoning-Bestimmungen des Unitary Plan entsprechen, Ressourcengenehmigung ist in einigen Bereichen erforderlich. Keine Registrierung erforderlich. Sporadische Durchsetzung, hauptsächlich beschwerdegeleitet. Überprüfen Sie immer die aktuellen Regelungen bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Raglan Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 4% gegenüber dem Vorjahr gesunken, während RevPAR um 8% zurückgegangen ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die signifikante Lücke zwischen durchschnittlichem Umsatz ($37,214) und Top-Performern ($76,206) deutet darauf hin, dass Wettbewerbsdifferenzierung die Ergebnisse antreibt, während die 36% Auslastungsquote schwächere Nachfragebedingungen widerspiegelt, die Immobilien erfordern, aktiver um Buchungen zu konkurrieren.

Start um Oktober, 2-3 Monate vor der Spitzensaison im Winter (Januar ist Spitzenwert). Dieses Timing vor der Spitzensaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -0% niedriger ist als in Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Spitzensaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (Mai-August), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Raglan-Angeboten sind: Küche (98%), Heizung (81%), Fernseher (74%), Balkon (68%), Privater Garten (62%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Waschmaschine, Fernseher und Internet. Immobilien mit Waschmaschine verdienen ungefähr 31% mehr (NZ$63K/Jahr gegenüber NZ$48K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Raglan in den letzten 12 Monaten: Mai: NZ$1K, Juni: NZ$1K, Juli: NZ$1K, August: NZ$1K, September: NZ$2K, Oktober: NZ$2K, November: NZ$2K, Dezember: NZ$3K, Januar: NZ$4K, Februar: NZ$3K, März: NZ$3K, April: NZ$3K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Raglan beträgt insgesamt NZ$290, ein Anstieg von 13% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich NZ$207/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich NZ$269/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich NZ$371/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich NZ$542/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im Januar und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Raglan buchen durchschnittlich 29 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 16% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 26 Tage, 2-Schlafzimmer: 29 Tage, 3-Schlafzimmer: 34 Tage, 4+ Schlafzimmer: 34 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Raglan Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 4% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 8% gefallen, die Auslastung ist um 18% zurückgegangen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 13% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 16% gesunken. Trotz Preiserhöhungen deuten sinkende Auslastung und Vorlaufzeit auf eine schwächere Nachfrage im Verhältnis zu Angebotsdrücken hin. Die signifikante Umsatzlücke zwischen Top-Performern ($76,206) und Durchschnitts-Performern ($37,214) deutet auf eine Marktkonsolidierung rund um Qualitätsobjekte hin.

In Raglan ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste aufweist. Die nächtlichen Tarife erreichen Samstag ihren Höchststand und sind Montag am niedrigsten. Wochenenden zeigen 46% höhere Auslastung als Wochentage.