Dunedin
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
NZ$40.3k
12M-Durchs
↑8%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
48%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
NZ$237
12M-Durchs
↑19%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
35 Tage
12M-Durchs
↓4 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
NZ$80
12M-Durchs
↑1%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Dunedin zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +9.704 $ | — | — |
| Fernseher | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7.••• $ (+••%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6.••• $ (+••%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (3.6 Nächte)
2 Schlafzimmer (3.5 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.4 Nächte)
4+ Schlafzimmer (2.9 Nächte)
Studio (2.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (NZ$65)
3 Schlafzimmer (NZ$52)
2 Schlafzimmer (NZ$43)
1 Schlafzimmer (NZ$30)
Studio (NZ$21)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (70%)
Professionell verwaltet (30%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Dunedin im Durchschnitt 653 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, ein Anstieg um 3% gegenüber dem Vorjahr.
Ein durchschnittliches Inserat in Dunedin erzielt NZ$34K/Jahr. Top-Inserate verdienen NZ$67K, während schwächer abschnittsfreie Inserate NZ$15K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Dunedin beträgt 41%, was RevPAR an NZ$68 pro verfügbare Nacht erbringt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Dunedin den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit NZ$58K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Dunedin. Dunedin: Moderat. Ressourcengenehmigung für Kurzzeitvermietungen erforderlich, Bebauungsbeschränkungen gelten. Durchsetzung erfolgt moderat auf Beschwerdebasis. Queenstown: Streng. Gästebeherbergung muss in ausgewiesenen Zonen liegen, Ressourcengenehmigung erforderlich, 28 Tage Minimum in Wohngebieten. Aktive Durchsetzung mit Einhaltungsüberwachung. Wanaka: Streng. Ähnlich wie Queenstown – Bebauungsbeschränkungen, Ressourcengenehmigung erforderlich, 28 Tage Mindestaufenthalt in Wohnzonen. Aktive Durchsetzung durch Ratsüberwachung und Beschwerden. Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie überprüfen.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Dunedin zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 3% gewachsen, während RevPAR um 13% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Februar und März am höchsten; im Juni und Oktober ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (99%), Heizung (96%), Internet (95%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen für Waschmaschine (+42%), Whirlpool (+20%), Fernseher (+18%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Dunedin liegt bei NZ$253, ein Anstieg um 18% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Februar ihren Höchststand und sind im Juni am niedrigsten.
G Gäste in Dunedin buchen durchschnittlich 35 Tage im Voraus, 7% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 32 Tagen für 1-Schlafzimmer-Inserate bis zu 40 Tagen für 4+-Schlafzimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 28% höher als die Unterbringung an Wochentagen.
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