Vossevangen

Stand Juni 2026 gibt es in Voss, Bergen, Flåm 518 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 3% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Vossevangen generiert kr184K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen kr434K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien kr90K/Jahr einbringen. Die erhebliche Spanne zwischen Spitzenverdienern und dem Durchschnitt deutet darauf hin, dass das Umsatzpotenzial stark polarisiert ist, was darauf hindeutet, dass die Marktleistung derzeit von einem kleinen Segment dominanter Inserate bestimmt wird.

Airbnb und VRBO können in Vossevangen profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei kr184K bei einer Auslastung von 30%. Leistungsstarke Unterkünfte erzielen bis zu kr434K/Jahr. Dieses Auslastungsniveau, gepaart mit einer breiten Umsatzspanne, unterstreicht einen Markt, in dem die Rentabilität stark davon abhängt, bestimmte Reisesegmente anzusprechen, anstatt auf eine breit gefächerte Nachfrage zu setzen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Vossevangen liegt bei 30%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von kr2K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von kr355 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Vossevangen mit einem Jahresumsatz von kr264K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Vossevangen am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Vossevangen. Voss: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften über die übliche Tourismusregistrierung hinaus. Leichte Durchsetzung, Gastgeber agieren frei im Tourismusgebiet. Bergen: Moderat. Registrierung erforderlich, Regelung zum Hauptwohnsitz für Wohnungen, maximal 90 Tage, wenn nicht vom Eigentümer bewohnt. Moderate Durchsetzung, einige Gastgeber ignorieren die Begrenzungen. Flåm: Nachsichtig. Minimale Anforderungen, auf Tourismus ausgerichtete Wirtschaft. Sehr leichte Durchsetzung, STRs werden für die Unterbringung von Besuchern gefördert. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Vossevangen weist derzeit ausgeglichene Bedingungen auf. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 3% gestiegen, während der RevPAR um 25% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der Rückgang des RevPAR trotz stabilen Angebotswachstums weist auf eine Abschwächung der Preismacht hin, da sich die Bestandsniveaus im Verhältnis zum aktuellen Buchungsinteresse stabilisieren.

Start um April, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im Juli). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um 58% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Mai-November), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Vossevangen sind: Küche (93%), Heizung (87%), Waschmaschine (79%), TV (78%), Haustiere erlaubt (63%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören TV, Whirlpool und Sauna, wobei Unterkünfte mit TV etwa 75% mehr einbringen (kr539K/Jahr gegenüber kr308K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Vossevangen über die letzten 12 Monate: Mai: kr8K, Juni: kr11K, Juli: kr19K, August: kr18K, September: kr9K, Oktober: kr7K, November: kr5K, Dezember: kr10K, Januar: kr9K, Februar: kr12K, März: kr11K, April: kr10K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Vossevangen liegt bei kr2K, was einem Anstieg von 9% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich kr1K/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich kr2K/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich kr2K/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich kr3K/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Februar und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Vossevangen buchen durchschnittlich 36 Tage im Voraus, ein Rückgang von 26% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 35 Tage, 2-Schlafzimmer: 36 Tage, 3-Schlafzimmer: 36 Tage, 4+-Schlafzimmer: 37 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungsfenster auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Vossevangen folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot wuchs um 3 %, der Umsatz pro Inserat sank um 25 %, die Auslastung fiel um 21 %, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 9 % und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 26 %. Diese Kennzahlen spiegeln ein angespannteres Umfeld wider, in dem kürzere Buchungsfenster und eine geringere Auslastung den Gesamtertrag unter Druck setzen.

In Vossevangen ist die Buchungsnachfrage am Freitag am höchsten, während sie am Montag am niedrigsten ist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 20% höher als an Wochentagen.