Trondheim

Stand Juni 2026 gibt es in Trondheim 838 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 6 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Trondheim generiert kr136K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen kr369K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien kr67K/Jahr einbringen. Diese große Umsatzspanne verdeutlicht eine signifikante Polarisierung, was darauf hindeutet, dass erstklassige Inserate trotz eines Rückgangs des Gesamtmarktumsatzes um 22% eine unverhältnismäßig hohe Nachfrage auf sich ziehen.

Airbnb und VRBO können in Trondheim profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei kr136K bei einer Auslastung von 31%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu kr369K/Jahr. Die Auslastungsquote von 31% in Verbindung mit sinkenden Umsätzen deutet auf einen sich verschärfenden Markt hin, in dem sich die Rentabilität zunehmend auf eine ausgewählte Gruppe von Betreibern konzentriert.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Trondheim liegt bei 31%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von kr2K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von kr252 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen in Trondheim die stärkste Performance mit einem Jahresumsatz von kr198K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Trondheim am effektivsten aus. Die Performance von Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Trondheim. Trondheim: Moderat. Eine Registrierung bei der Gemeinde ist erforderlich, die Einhaltung des Brandschutzes ist notwendig. Eigennutzung durch den Eigentümer ist nicht vorgeschrieben, wird aber empfohlen. Es gibt keine strengen Mietobergrenzen, obwohl Wohnzonenvorschriften gelten. Die Durchsetzung ist vorhanden, aber relativ locker – die Behörden reagieren eher auf Beschwerden als durch proaktive Überwachung. Viele Gastgeber agieren informell, obwohl größere Betreiber die Registrierungsanforderungen im Allgemeinen einhalten. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Trondheim zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 6% zurückgegangen, während der RevPAR um 22% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Während der Abgang einiger Bestände dazu beiträgt, ein Überangebot einzudämmen, signalisiert der starke Rückgang des RevPAR, dass die Käufernachfrage schneller nachlässt, als sich der Markt anpassen kann.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -36% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in schwachen Monaten (April-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Trondheim sind: Küche (99%), Waschmaschine (90%), TV (90%), Heizung (86%), Balkon (49%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Grill, TV und Klimaanlage, wobei Unterkünfte mit Grill etwa 37% mehr einbringen (kr410K/Jahr gegenüber kr300K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Trondheim über die letzten 12 Monate: May: kr6K, June: kr10K, July: kr8K, August: kr12K, September: kr8K, October: kr8K, November: kr7K, December: kr9K, January: kr5K, February: kr5K, March: kr7K, April: kr6K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage im jeweiligen Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Trondheim liegt bei kr2K, was einem Anstieg von 14% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich kr1K/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich kr2K/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich kr2K/Nacht und Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich kr3K/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Trondheim buchen durchschnittlich 31 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 21% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 29 Tage, 2-Schlafzimmer: 32 Tage, 3-Schlafzimmer: 33 Tage, 4+-Schlafzimmer: 43 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb und VRBO Markt in Trondheim folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 6% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 22%, die Auslastung fiel um 10%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 14% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 21%. Diese Kennzahlen verdeutlichen eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungsfenstern und Preissensibilität, wobei die höheren Preise den Rückgang der Auslastung nicht ausgleichen konnten.

In Trondheim verzeichnet der Freitag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Sonntag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 15% höher als an Wochentagen.