Tromsø
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
kr456.9k
12M-Durchs
↑8%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
44%
12M-Durchs
↓8%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
kr2,588
12M-Durchs
↑24%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
43 Tage
12M-Durchs
↓4 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
kr953
12M-Durchs
↑9%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Tromsø zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +140.897 kr | — | — |
| Waschmaschine | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +9•.••• kr (+••%) | 🔒 5••.••• kr | 🔒 4••.••• kr |
| Fernseher | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8•.••• kr (+••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Klimaanlage | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +7•.••• kr (+••%) | 🔒 5••.••• kr | 🔒 4••.••• kr |
| Schwimmbad | 🔒 6 (•%) | 🔒 +6•.••• kr (+••%) | 🔒 5••.••• kr | 🔒 4••.••• kr |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•.••• kr (+••%) | 🔒 5••.••• kr | 🔒 4••.••• kr |
| Parkplatz | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4•.••• kr (+••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 4••.••• kr |
| Heizung | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• kr (+•%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 4••.••• kr |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9.••• kr (+•%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 4••.••• kr |
| Fitnessraum | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5.••• kr (+•%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 4••.••• kr |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (6.3 Nächte)
1 Schlafzimmer (6.0 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.9 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.1 Nächte)
Studio (4.7 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (NOK 97)
4+ Schlafzimmer (NOK 90)
2 Schlafzimmer (NOK 55)
1 Schlafzimmer (NOK 43)
Studio (NOK 36)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (75%)
Professionell verwaltet (25%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Tromsø im Durchschnitt 1,955 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 24% gegenüber dem Vorjahr und von 191% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Tromsø erzielt kr357K pro Jahr. Top-Inserate verdienen kr783K, während schwach performende Inserate kr176K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Tromsø liegt bei 38%, was RevPAR an kr759 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 3 Schlafzimmern erzielen in Tromsø den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit kr442K.
Die Regeln variieren in Tromsø. Tromsø: Moderat. Registrierung erforderlich, keine spezielle Lizenz für Kurzzeitvermietung nötig. Allgemeine Wohn- und Steuergesetze sind einzuhalten. Teilweise Durchsetzung von Steuervorschriften und Nachbarbeschwerden, aber viele agieren informell. Kvaløya: Nachsichtig. Teil der Gemeinde Tromsø, gleiche Regeln gelten, aber in ländlichen Gebieten weniger strenge Kontrollen. Gastgeber betreiben Hütten und Immobilien oft mit minimaler Aufsicht. Lyngen: Nachsichtig. Grundlegende Gewerbeanmeldung, tourismusfreundliche Region. Minimale Durchsetzung, traditionelle Hüttenvermietung üblich. Geringe Überwachung außer bei Steuern. Anforderungen für den Standort der Immobilie prüfen.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Tromsø erscheint insgesamt ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 24% gewachsen, während RevPAR um 35% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zeigt.
RevPAR ist im Februar und Dezember am höchsten; im Mai und August ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (99%), Heizung (96%) und Internet (94%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Waschmaschine (+28%), TV (+22%) und Sauna (+20%).
Der durchschnittliche Tagespreis in Tromsø beträgt kr3K, ein Anstieg von 34% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im August am niedrigsten.
G Gäste in Tromsø buchen im Durchschnitt 43 Tage im Voraus, 8% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 41 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 46 Tagen für Unterkünfte mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise haben ihren Höchststand am Freitag und sind sonntags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 12% höher als an Wochentagen.
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