Oslo
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
kr280k
12M-Durchs
↑8%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓8%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
kr1,686
12M-Durchs
↑26%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
37 Tage
12M-Durchs
↓6 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
kr510
12M-Durchs
↓14%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Oslo zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +367.010 kr | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••.••• kr (+••%) | 🔒 6••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Fahrräder | 🔒 5• (•%) | 🔒 +8•.••• kr (+••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Waschmaschine | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +8•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Fernseher | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Grill | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +7•.••• kr (+••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Fitnessraum | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +7•.••• kr (+••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7•.••• kr (+••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Klimaanlage | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +5•.••• kr (+••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Haustiere erlaubt | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (6.4 Nächte)
3 Schlafzimmer (6.3 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.7 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.7 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (NOK 118)
3 Schlafzimmer (NOK 83)
2 Schlafzimmer (NOK 61)
1 Schlafzimmer (NOK 54)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (63%)
Unabhängige Gastgeber (37%)
In den 12 Monaten bis zum Ende des August 2026 verzeichnete der Markt in Oslo im Durchschnitt 3,883 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 7% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 59% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Oslo erzielt einen Umsatz von kr216K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen kr550K, während leistungsschwache Inserate kr105K erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Oslo liegt bei 37%, was RevPAR an kr398 pro verfügbare Nacht generiert.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Oslo und liegen bei kr356K.
Die Vorschriften variieren in ganz Oslo. Oslo: Streng. Registrierung erforderlich, nur Hauptwohnsitz, maximal 90 Tage/Jahr Vermietung. Aktive Durchsetzung mit Geldstrafen und Airbnb-Kooperation. Drammen: Moderat. Wohnungsbauvorschriften müssen eingehalten werden, Hauptwohnsitz wird bevorzugt. Begrenzte Durchsetzung, einige Gastgeber agieren informell. Sandvika: Moderat. Teil der Gemeinde Bærum, ähnlich den nationalen Regeln. Registrierung erforderlich, 90-Tage-Limit. Moderate Durchsetzung, Einhaltung variiert. Überprüfen Sie die Anforderungen für den Zuständigkeitsbereich der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Oslo zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 7% zurückgegangen, während RevPAR um 23% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; am niedrigsten ist sie im Januar und Februar.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (99%), Internet (97%), Waschmaschine (88%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen E-Ladestation (+33%), Fernseher (+31%), Grill (+29%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Oslo beträgt kr2K, was einem Anstieg von 36% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
Gäste in Oslo buchen durchschnittlich 35 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 9% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 33 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 42 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Sonntag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 13% höher als die Auslastung an Wochentagen.