Notodden

Stand Juni 2026 haben Notodden, Kongsberg, Rjukan 295 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 2% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Notodden generiert kr139K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen kr353K/Jahr, während schwachperformante Immobilien kr53K/Jahr verdienen. Bei sinkendem Angebot und schneller fallenden Einnahmen schrumpft der Markt trotz reduziertem Wettbewerb. Die 2,5x Lücke zwischen hochperformanten und durchschnittlichen Anbietern deutet auf erhebliche Unterschiede hin, wie Immobilien die Nachfrage in einem angespannten Markt mit 27% Auslastung erfassen.

Airbnb und VRBO können in Notodden rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt kr139K bei 27% Auslastung. Hochperformante Immobilien verdienen bis zu kr353K/Jahr. Der rückläufige Bestand und Umsatz deuten auf einen schrumpfenden Markt hin, während die erhebliche Lücke zwischen Durchschnitt und Top-Performern darauf hindeutet, dass Differenzierung trotz verschärfter Bedingungen weiterhin möglich ist.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Notodden beträgt 27%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tageshonorar von kr2K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von kr272 pro Tag.

4+ Schlafzimmer Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Notodden, mit einem jährlichen Umsatz von kr209K. Diese Immobilien balancieren Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Notodden Markt. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Region Notodden. Ich habe keine zuverlässigen Daten zu den Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder Durchsetzungspraktiken für Notodden, Kongsberg und Rjukan im Speziellen. Dies sind kleinere norwegische Gemeinden, in denen die STR-Regeln unter nationale Vorschriften oder lokale Auslegungen fallen können, die in englischsprachigen Quellen nicht gut dokumentiert sind. Für genaue Informationen empfehle ich, sich direkt an die Planungsabteilung (plan- og bygningsetaten) jeder Gemeinde zu wenden, da norwegische STR-Vorschriften je nach Kommune erheblich variieren können. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Notodden Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 2% im Jahresvergleich zurückgegangen, während RevPAR um 15% gesunken ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die signifikante Lücke zwischen durchschnittlichem Umsatz ($139,472) und Top-Performern ($352,801) deutet auf ungleichmäßige Marktleistung hin, bei der eine Teilmenge von Angeboten trotz niedriger Gesamtauslastung von 27% erheblich besser abschneidet als Konkurrenten.

Start um April, 2-3 Monate vor der Spitzensaison im Winter (Juli-Spitzen). Dieses Timing vor der Spitzensaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um -33% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Spitzensaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (May-November), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Notodden-Angeboten sind: Kitchen (95%), Tv (80%), Heating (80%), Pets Allowed (70%), Washing Machine (68%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Hot Tub, Sauna, Washing Machine, wobei Hot Tub-Immobilien ungefähr 653% mehr verdienen (kr2.5M/year vs kr332K/year).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Notodden in den letzten 12 Monaten: Mai: kr6K, Juni: kr8K, Juli: kr14K, August: kr9K, September: kr7K, Oktober: kr7K, November: kr5K, Dezember: kr9K, Januar: kr6K, Februar: kr11K, März: kr8K, April: kr7K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Notodden beträgt insgesamt kr2K, ein Anstieg von 25% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich kr1K/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich kr1K/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich kr2K/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich kr3K/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im Februar und sind am niedrigsten im Mai.

Gäste in Notodden buchen durchschnittlich 34 Tage im Voraus, ein Rückgang von 23% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 28 Tage, 2-Schlafzimmer: 30 Tage, 3-Schlafzimmer: 34 Tage, 4+ Schlafzimmer: 39 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im Laufe des vergangenen Jahres hat der Notodden Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 2% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 15% gesunken, die Auslastung ist um 14% gefallen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 25% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 23% gesunken. Die Steigerung der Preise, die nicht ausreicht, um die Auslastungsverluste auszugleichen, signalisiert eine schwächere Nachfrage im Verhältnis zum Angebot, während die große Lücke zwischen dem Durchschnitt ($139K) und den leistungsstärksten Angeboten ($352K) darauf hindeutet, dass der Erfolg bei differenzierten Objekten in einem angespannten Markt konzentriert ist.

In Notodden ist Freitag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen ihren Höchststand am Freitag und sind am Dienstag am niedrigsten. Wochenenden zeigen eine um 19% höhere Auslastung als Wochentage.