Lillehammer

Zum Juni 2026 haben Lillehammer, Hamar, Gjøvik 1,159 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Anstieg von 3% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Lillehammer generiert kr184K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen kr511K/Jahr, während schwachperformante Immobilien kr91K/Jahr verdienen. Bei einem jährlichen Angebotswachstum von 3,2% gegenüber sinkenden Einnahmen wird der Markt trotz flacher Zweijahrstrends zunehmend wettbewerbsintensiver. Die fast 3x Spanne zwischen Hochleistern und Schwachleistern deutet auf erhebliche Differenzierung hin, obwohl die Auslastungsquote von 28% auf erhebliches ungenutztes Kapazitätspotenzial auf dem gesamten Markt hindeutet.

Airbnb und VRBO können in Lillehammer rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt kr184K bei 28% Auslastung. Leistungsstarke Immobilien verdienen bis zu kr511K/Jahr. Das Angebotswachstum bleibt bescheiden, während der Umsatz im Jahresvergleich zurückging, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das Wachstum neuer Angebote übersteigt. Die fast 3-fache Lücke zwischen Durchschnitt und Top-Performern deutet auf erhebliche Leistungsschwankungen hin und weist auf einen Markt hin, in dem Differenzierung die Renditen erheblich beeinflusst.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Lillehammer beträgt 28%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von kr2K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von kr395 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Leistung in Lillehammer, mit einem jährlichen Umsatz von kr267K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Lillehammer-Markt aus. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen unterscheiden sich je nach Gerichtsbarkeit in der Region Lillehammer. Ich verfüge nicht über zuverlässige aktuelle Daten zu Vorschriften oder Durchsetzungspraktiken für Kurzzeitvermietungen speziell für Lillehammer, Hamar und Gjøvik. Norwegische Gemeinden legen ihre eigenen Regeln fest, die sich erheblich unterscheiden und häufig ändern. Für genaue Informationen empfehle ich: - Kontaktaufnahme mit der Planungsabteilung jeder Gemeinde direkt - Überprüfung der offiziellen Websites der Gemeinden (kommune.no-Domains) - Konsultation von lokalen STR-Verwaltungsunternehmen, die in diesen Städten tätig sind. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und beschaffen Sie sich die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Lillehammer Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 3% Jahr-über-Jahr gewachsen, während RevPAR um 6% gesunken ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die signifikante Lücke zwischen durchschnittlichem Umsatz ($184K) und Top-Performern ($511K) deutet darauf hin, dass Differenzierung die Ergebnisse antreibt, während eine Auslastung von 28% auf erhebliche verfügbare Kapazität auf dem Markt hindeutet.

Start um November, 2-3 Monate vor der Spitzensaison im Winter (Februar ist Spitzenwert). Dieses Timing vor dem Spitzenwert ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 46% niedriger ist als in Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Spitzensaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (Oktober-Mai), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Lillehammer-Angeboten sind: Küche (88%), Fernseher (81%), Heizung (81%), Waschmaschine (76%), Haustiere erlaubt (58%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Heizung, Sauna, Fernseher, wobei Heizungs-Immobilien ungefähr 225% mehr verdienen (kr982K/Jahr gegenüber kr302K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Lillehammer über die letzten 12 Monate: Mai: kr4K, Juni: kr6K, Juli: kr14K, August: kr8K, September: kr6K, Oktober: kr6K, November: kr8K, Dezember: kr19K, Januar: kr15K, Februar: kr24K, März: kr22K, April: kr12K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Lillehammer beträgt insgesamt kr2K, ein Anstieg von 18% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich kr1K/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich kr2K/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich kr2K/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich kr4K/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höchststand im Februar und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Lillehammer buchen durchschnittlich 36 Tage im Voraus, ein Rückgang von 8% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 34 Tage, 2-Schlafzimmer: 34 Tage, 3-Schlafzimmer: 36 Tage, 4+ Schlafzimmer: 38 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Lillehammer Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 3% gewachsen, der Umsatz pro Angebot ist um 6% gesunken, die Auslastung ist um 22% gefallen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 18% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 8% gesunken. Die Kombination aus wachsendem Angebot, sinkender Auslastung und verkürzten Buchungsfenstern signalisiert intensiveren Wettbewerb, während die erhebliche Lücke zwischen durchschnittlichen ($184K) und Top-Angeboten ($510K) auf eine Marktaufspaltung hindeutet, die differenzierte Immobilien bevorzugt.

In Lillehammer ist Freitag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen ihren Höchststand am Freitag und sind am Montag am niedrigsten. Wochenenden zeigen 20% höhere Auslastung als Wochentage.