Kristiansand

Stand Juni 2026 gibt es in Kristiansand, Arendal, Mandal 1.293 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 9% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Kristiansand generiert kr113K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen kr438K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien kr67K/Jahr einbringen. Die massive Gewinnspanne deutet darauf hin, dass ein kleiner Teil der Einheiten den Großteil der Nachfrage auf sich vereint, was wahrscheinlich auf spezifische Ausstattungsmerkmale der Immobilie oder betriebliche Vorteile zurückzuführen ist, die den breiteren, weniger ertragreichen Markt übertreffen.

Airbnb und VRBO können in Kristiansand profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei kr113K bei einer Auslastung von 27%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu kr438K/Jahr. Eine durchschnittliche Auslastung von 27% deutet darauf hin, dass der Großteil des Inventars erhebliche Leerlaufzeiten aufweist, was unterstreicht, dass die Marktrentabilität stark auf erstklassige Angebote ausgerichtet ist und kein flächendeckendes Ergebnis darstellt.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Kristiansand liegt bei 27%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von kr2K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von kr194 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Kristiansand mit einem Jahresumsatz von kr169K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Kristiansand am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Kristiansand. Kristiansand: Nachsichtig. Es sind keine speziellen STR-Genehmigungen erforderlich, eine allgemeine Gewerbeanmeldung wird empfohlen. Minimale Durchsetzung, Gastgeber agieren frei unter den bestehenden Beherbergungsgesetzen. Arendal: Nachsichtig. Kein spezielles STR-Lizenzsystem, es gelten die üblichen Geschäftsregeln. Leichte Durchsetzung, der Markt operiert mit geringer regulatorischer Aufsicht. Mandal: Nachsichtig. Keine speziellen STR-Genehmigungen oder Registrierungen über die allgemeinen geschäftlichen Anforderungen hinaus. Minimale Durchsetzung, Gastgeber regulieren sich selbst im Rahmen der allgemeinen Gastgewerberichtlinien. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Kristiansand Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 9% zurückgegangen, während der RevPAR um 26% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang von Angebot und Umsatz legt nahe, dass der Nachfragerückgang derzeit die Fähigkeit des Marktes übersteigt, überschüssige Bestände abzubauen, was den Wettbewerbsdruck hoch hält.

Start um April, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im Juli). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn die Konkurrenz -16% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in schwachen Monaten (März-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Kristiansand sind: Küche (95%), TV (87%), Waschmaschine (87%), Heizung (81%), Balkon (62%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, Grill und Fitnessstudio, wobei Unterkünfte mit Whirlpool etwa 113% mehr einbringen (kr826K/Jahr gegenüber kr387K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Kristiansand über die letzten 12 Monate: Mai: kr6K, Juni: kr9K, Juli: kr15K, August: kr10K, September: kr5K, Oktober: kr4K, November: kr4K, Dezember: kr6K, Januar: kr2K, Februar: kr2K, März: kr3K, April: kr5K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Kristiansand liegt bei kr2K, was einem Anstieg von 18% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich kr1K/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich kr1K/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich kr2K/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich kr3K/Nacht. Die Preise erreichen im August ihren Höhepunkt und sind im Januar am niedrigsten.

Gäste in Kristiansand buchen durchschnittlich 29 Tage im Voraus, ein Rückgang von 26% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 27 Tage, 2-Schlafzimmer: 28 Tage, 3-Schlafzimmer: 33 Tage, 4+-Schlafzimmer: 32 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Kristiansand folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 9% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 26%, die Auslastung fiel um 11%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 18% und die Buchungsvorlaufzeit verringerte sich um 26%. Diese Kennzahlen zeigen einen Markt, in dem höhere Preise die geringere Auslastung nicht ausgleichen können, was auf ein Missverhältnis zwischen den aktuellen Preiserwartungen und der Nachfrage der Reisenden hindeutet.

In Kristiansand ist die Buchungsnachfrage am Freitag am höchsten, während sie am Montag am niedrigsten ist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Sonntag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 10% höher als an Wochentagen.