Hamar

Zum Juni 2026 haben Hamar, Lillehammer, Gjøvik 866 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Anstieg von 0% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Hamar generiert kr158K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen kr420K/Jahr, während schwachperformante Immobilien kr69K/Jahr verdienen. Bei minimalem Angebotsanstieg, aber sinkenden Einnahmen, zeigt der Markt stagnante Nachfrage trotz stabiler Bestände. Die erhebliche Lücke zwischen Hochperformern und Durchschnittsperformern—fast 3x Unterschied—deutet auf erhebliche operative Unterschiede hin, nicht auf breite Marktbeschränkungen.

Airbnb und VRBO können in Hamar rentabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz beträgt kr158K bei 28% Auslastung. Hochperformante Immobilien verdienen bis zu kr420K/Jahr. Das Angebot bleibt praktisch stabil, während der Umsatz jährlich rückläufig ist, was auf eine Marktsättigung hindeutet, trotz begrenzten neuen Wettbewerbs. Die erhebliche Lücke zwischen durchschnittlichen und hochperformanten Objekten deutet auf erhebliche Unterschiede in der Immobilienleistung innerhalb einer relativ stabilen Wettbewerbslandschaft hin.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Hamar beträgt 28%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Nachtarif von kr2K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von kr315 pro Tag.

4+ Schlafzimmer Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Hamar, mit einem jährlichen Umsatz von kr253K. Diese Immobilien balancieren Betriebskosten und Mietangebot am wirkungsvollsten auf dem Hamar Markt. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen sind je nach Gerichtsbarkeit in der Region Hamar unterschiedlich. Ich verfüge nicht über zuverlässige, aktuelle Daten zu den Regelungen für Kurzzeitvermietungen und der tatsächlichen Durchsetzungspraxis für Hamar, Lillehammer und Gjøvik im Speziellen. Norwegische Gemeinden legen ihre eigenen Regeln fest, aber Durchsetzungsinformationen sind in englischsprachigen Quellen nicht leicht verfügbar. Ich empfehle, sich direkt an jede Gemeinde (kommunen) zu wenden oder deren offizielle Websites auf aktuelle Regelungen zu überprüfen und mit lokalen Gastgebern über tatsächliche Durchsetzungspraktiken zu sprechen, bevor Sie Kurzzeitvermietungen in diesen Städten betreiben. Überprüfen Sie immer die aktuellen Regelungen bei den lokalen Behörden und beschaffen Sie sich die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Hamar Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 0% gewachsen, während RevPAR um 3% gesunken ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebot-Nachfrage-Dynamiken hin. Die große Spanne zwischen durchschnittlichem Umsatz ($157,628) und Top-Performern ($419,530) deutet auf erhebliche Leistungsschwankungen hin, während die Auslastungsquote von 28% auf erhebliche ungenutzte Kapazitäten im Markt hinweist.

Start um Dezember, 2-3 Monate vor der Spitzensaison im Winter (März ist Spitzenwert). Dieses Timing vor dem Spitzenwert ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 5% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Spitzensaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (November-Mai), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Hamar-Angeboten sind: Kitchen (97%), Heating (87%), Tv (83%), Washing Machine (74%), Balcony (65%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Hot Tub, Ev Charger, Tv, wobei Hot Tub-Immobilien ungefähr 38% mehr verdienen (kr512K/year vs kr371K/year).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Hamar in den letzten 12 Monaten: Mai: kr5K, Juni: kr6K, Juli: kr9K, August: kr7K, September: kr6K, Oktober: kr6K, November: kr6K, Dezember: kr12K, Januar: kr14K, Februar: kr15K, März: kr17K, April: kr11K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Hamar beträgt insgesamt kr2K, ein Anstieg von 33% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich kr1K/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich kr2K/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich kr2K/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich kr3K/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höchststand im Februar und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Hamar buchen durchschnittlich 34 Tage im Voraus, ein Rückgang von 13% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 27 Tage, 2-Schlafzimmer: 30 Tage, 3-Schlafzimmer: 38 Tage, 4+ Schlafzimmer: 40 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Hamar Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot wuchs um 0%, der Umsatz pro Angebot sank um 3%, die Auslastung fiel um 19%, die durchschnittlichen Nachtpreise stiegen um 33%, und die Vorlaufzeit sank um 13%. Der Rückgang der Auslastung um 19% trotz steigender Nachtpreise deutet auf eine schwächere Nachfrage im Verhältnis zur Preisgestaltung hin, während die signifikante Umsatzlücke zwischen Top-Performern ($419,530) und durchschnittlichen Angeboten ($157,628) auf stark ungleiche Marktbedingungen hindeutet, die Premium-Immobilien begünstigen.

In Hamar ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste aufweist. Die nächtlichen Tarife erreichen ihren Höchststand am Freitag und sind am Dienstag am niedrigsten. Wochenenden zeigen eine um 19% höhere Auslastung als Wochentage.