Fredrikstad
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
kr229k
12M-Durchs
↑49%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
37%
12M-Durchs
↑6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
kr1,792
12M-Durchs
↑70%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
26 Tage
12M-Durchs
↑6 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
kr396
12M-Durchs
↑88%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Fredrikstad zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +313.380 kr | — | — |
| Sauna | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2••.••• kr (+••%) | 🔒 5••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Fitnessraum | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Fahrräder | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9•.••• kr (+••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Fernseher | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Waschmaschine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Zugang zum See | 🔒 2• (••%) | 🔒 +3•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Klimaanlage | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1•.••• kr (+•%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (8.9 Nächte)
Studio (7.5 Nächte)
1 Schlafzimmer (6.9 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.4 Nächte)
4+ Schlafzimmer (6.0 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (NOK 60)
Studio (NOK 0)
2 Schlafzimmer (NOK 0)
3 Schlafzimmer (NOK 0)
4+ Schlafzimmer (NOK 0)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (95%)
Professionell verwaltet (5%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Fredrikstad im Durchschnitt 410 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 11% gegenüber dem Vorjahr und von 7% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Fredrikstad erzielt kr160K/Jahr. Top-Performer verdienen kr334K, während schwächere Inserate kr88K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Fredrikstad liegt bei 32%, was RevPAR an kr286 pro verfügbarer Nacht ergibt.
4+-Zimmer-Inserate erzielen in Fredrikstad den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit kr272K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Fredrikstad. Fredrikstad: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften oder Registrierungspflichten für Kurzzeitvermietungen. Allgemeine Geschäftsregeln gelten. Minimale Durchsetzung beobachtet. Sarpsborg: Nachsichtig. Kein dediziertes Lizenzsystem für Kurzzeitvermietungen. Standard-Wohn- und Steuervorschriften gelten. Leichte Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. Moss: Nachsichtig. Keine speziellen Genehmigungen erforderlich. Allgemeine Wohnungsgesetze müssen befolgt und Einnahmen gemeldet werden. Minimale aktive Durchsetzung von Einschränkungen. Anforderungen für die Jurisdiktion der Immobilie prüfen.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Fredrikstad erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 11% gewachsen, während RevPAR um 52% gestiegen ist, was kein deutliches Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Juli und Juni am höchsten; im Januar und Februar ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Merkmale sind Küche (99%), Parkplatz (97%), Internet (88%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Whirlpool (+93%), E-Ladestation (+49%), Fitnessstudio (+42%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Fredrikstad beträgt kr2K, ein Anstieg von 35% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
G Gäste in Fredrikstad buchen durchschnittlich 27 Tage im Voraus, 3% mehr als im Vorjahr. Die Buchungszeitfenster reichen von 25 Tagen für 2-Zimmer-Inserate bis zu 29 Tagen für 3-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 20% höher als die unter der Woche.
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