Farsund

Ab Juni 2026 haben Farsund, Lista 255 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 6% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Farsund generiert kr102K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen kr255K/Jahr, während schwachperformante Immobilien kr55K/Jahr verdienen. Trotz rückläufigem Angebot sieht sich der Markt erheblichen Gegenwindern ausgesetzt, mit einem Umsatzrückgang von 36% im Jahresvergleich und einer Auslastung von nur 31%, was darauf hindeutet, dass die Nachfragekontraktion den Angebotsrückgang übersteigt. Die 2,5x Ertragslücke zwischen hochperformanten und schwachperformanten Anbietern deutet auf selektive Gastpräferenzen hin, nicht auf breite Marktstärke.

Airbnb und VRBO können in Farsund rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt kr102K bei einer Auslastung von 31%. Leistungsstarke Objekte erzielen bis zu kr255K/Jahr. Der signifikante Umsatzrückgang im Jahresvergleich trotz stabilen Angebots deutet auf eine schwächere Nachfrage hin, während die 2,5x-Spanne zwischen leistungsstarken und durchschnittlichen Objekten auf erhebliche Unterschiede bei der Objektleistung auf dem Markt hindeutet.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Farsund beträgt 31%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von kr2K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von kr177 pro Tag.

4+ Schlafzimmer Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Farsund, mit einem jährlichen Umsatz von kr138K. Diese Immobilien balancieren Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Farsund Markt. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen unterscheiden sich je nach Gerichtsbarkeit in der Region Farsund. Ich habe keine spezifischen, verifizierten Informationen über Regelungen für Kurzzeitvermietungen oder die tatsächliche Durchsetzung für Farsund oder Lista, Norway. Norwegische Gemeinden legen ihre eigenen STR-Regeln fest, aber ich kann aktuelle Anforderungen, Genehmigungssysteme oder tatsächliche Durchsetzungsniveaus für diese spezifischen Orte ohne Zugang zu aktuellen lokalen Verordnungen und Durchsetzungsdaten nicht bestätigen. Ich empfehle, sich direkt an Farsund kommune zu wenden oder deren offizielle Website zu besuchen, um genaue, aktuelle Regelungen zu erhalten. Überprüfen Sie immer aktuelle Regelungen bei den lokalen Behörden und erhalten Sie notwendige Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Farsund Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 6% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 36% gesunken ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebot-Nachfrage-Dynamiken hin. Die signifikante Leistungslücke zwischen durchschnittlichen ($101,545) und Top-Listings ($255,391) deutet darauf hin, dass Differenzierung wesentlich ist, während die Auslastungsquote von 31% auf untergenutzter Kapazität trotz bescheidener Angebotsreduzierung hindeutet.

Start um April, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Sommer (Juli-Spitzen). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um -85% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (November-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Farsund-Angeboten sind: Waschmaschine (89%), Küche (82%), Fernseher (74%), Heizung (74%), Grill (56%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Fitnessstudio, Fernseher und Grill, wobei Fitnessstudio-Objekte ungefähr 212% mehr verdienen (kr1.2M/Jahr gegenüber kr377K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Farsund in den letzten 12 Monaten: Mai: kr5K, Juni: kr6K, Juli: kr10K, August: kr7K, September: kr6K, Oktober: kr5K, November: kr4K, Dezember: kr6K, Januar: kr2K, Februar: kr3K, März: kr4K, April: kr6K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Farsund beträgt insgesamt kr2K, ein Anstieg von 25% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich kr1K/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich kr1K/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich kr1K/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich kr2K/Nacht. Die Tarife sind im Februar am höchsten und im Mai am niedrigsten.

Gäste in Farsund buchen durchschnittlich 32 Tage im Voraus, ein Rückgang von 35% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 29 Tage, 2-Schlafzimmer: 26 Tage, 3-Schlafzimmer: 33 Tage, 4+ Schlafzimmer: 35 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Farsund Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 6% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 36% gefallen, die Auslastung ist um 20% zurückgegangen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 25% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 35% gesunken. Trotz Preiserhöhungen deuten der starke Umsatzrückgang und die verkürzten Buchungsfenster auf eine schwächere Nachfrage im Verhältnis zu Angebotsengpässen hin, während die große Lücke zwischen durchschnittlichen ($101,545) und Top-Angeboten ($255,391) auf sehr ungleiche Marktbedingungen hindeutet, die Premium-Immobilien begünstigen.

In Farsund ist Freitag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen ihren Höchststand am Samstag und sind am Mittwoch am niedrigsten. Wochenenden zeigen eine um 9% höhere Auslastung als Wochentage.