Bodø

Stand Juni 2026 haben Bodø, Fauske, Saltstraumen 323 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 10% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Bodø generiert kr123K pro Jahr. Hochperformante Objekte verdienen kr348K/Jahr, während schwachperformante Objekte kr65K/Jahr verdienen. Das Angebot schrumpft, während die Einnahmen schneller sinken, was auf eine Nachfrageschwäche hindeutet, die die Bestandsreduzierung übersteigt. Die fast 3x Einnahmenlücke zwischen Hochperformern und Schwachperformern deutet auf erhebliche operative oder Positionierungsvarianz hin, obwohl die 30% Auslastungsquote auf eine breitere Marktschwäche hindeutet, die die meisten Objekte betrifft.

Airbnb und VRBO können in Bodø rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt kr123K bei 30% Auslastung. Leistungsstarke Immobilien verdienen bis zu kr348K/Jahr. Der rückläufige Bestand und Umsatz im Jahresvergleich deuten auf einen schrumpfenden Markt hin, während die fast 3x Lücke zwischen Durchschnitt und Top-Performern auf erhebliche Unterschiede in der Immobilienleistung trotz konsistent niedriger Auslastung auf dem gesamten Markt hindeuten.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Bodø beträgt 30%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tageshonorar von kr2K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von kr224 pro Tag.

4+ Schlafzimmer Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Bodø, mit einem jährlichen Umsatz von kr211K. Diese Immobilien balancieren Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Bodø Markt. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen unterscheiden sich je nach Gerichtsbarkeit in der Region Bodø. Ich verfüge nicht über zuverlässige, aktuelle Daten zu Kurzzeitvermietungsbestimmungen oder zur Durchsetzungsrealität für Bodø, Fauske oder Saltstraumen im Speziellen. Norwegische Gemeinden legen ihre eigenen STR-Regeln fest, aber detaillierte Durchsetzungsinformationen für diese kleineren Städte sind in englischsprachigen Quellen nicht ohne Weiteres verfügbar. Ich empfehle, sich direkt an die Planungsabteilung (plan- og bygningsetaten) jeder Gemeinde zu wenden oder ihre offiziellen Websites auf aktuelle Regelungen und deren aktive Durchsetzung zu überprüfen. Überprüfen Sie aktuelle Regelungen immer bei den lokalen Behörden und beschaffen Sie sich die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Bodø Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 10% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 21% gefallen ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebot-Nachfrage-Dynamiken hin. Die signifikante Lücke zwischen durchschnittlichem Umsatz ($122,842) und Top-Performern ($347,841) deutet darauf hin, dass die Marktleistung stark differenziert ist, mit einer erheblichen Leistungsstufe, die erfolgreiche Angebote vom breiteren Marktdurchschnitt trennt.

Start um April, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Sommer (Juli Spitzenwert). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -50% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (Mai-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Bodø-Angeboten sind: Kitchen (97%), Tv (90%), Washing Machine (87%), Heating (87%), Pets Allowed (58%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Washing Machine, Air Conditioning, Hot Tub, wobei Washing Machine-Objekte ungefähr 47% mehr verdienen (kr352K/year vs kr239K/year).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Bodø in den letzten 12 Monaten: Mai: kr6K, Juni: kr7K, Juli: kr9K, August: kr9K, September: kr7K, Oktober: kr6K, November: kr7K, Dezember: kr7K, Januar: kr5K, Februar: kr6K, März: kr7K, April: kr6K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Bodø beträgt insgesamt kr2K, ein Anstieg von 30% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich kr1K/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich kr1K/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich kr2K/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich kr3K/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Juni am niedrigsten.

Gäste in Bodø buchen durchschnittlich 31 Tage im Voraus, ein Rückgang von 21% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 30 Tage, 2-Schlafzimmer: 29 Tage, 3-Schlafzimmer: 29 Tage, 4+ Schlafzimmer: 37 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im Laufe des vergangenen Jahres hat der Bodø Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot sank um 10%, der Umsatz pro Angebot fiel um 21%, die Auslastung sank um 14%, die durchschnittlichen Nachtpreise stiegen um 30%, und die Vorlaufzeit sank um 21%. Die Steigerung der Preise, die die Auslastungsverluste nicht ausgleicht, signalisiert eine schwächere Nachfrage im Verhältnis zur Preissetzungsmacht, während die große Lücke zwischen dem Durchschnitt ($122,842) und den leistungsstärksten Angeboten ($347,841) eine Konzentration bei Premium-Objekten trotz Marktgegenwinds andeutet.

In Bodø sieht Freitag die höchste Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste hat. Die Nachtpreise erreichen ihren Höhepunkt am Freitag und sind am niedrigsten am Mittwoch.