Austvagoy

Stand Juni 2026 haben Svolvær, Kabelvåg, Henningsvær 475 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 4% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Austvagoy generiert kr211K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen kr637K/Jahr, während schwachperformante Immobilien kr93K/Jahr verdienen. Das sinkende Angebot gepaart mit flachen Einnahmen deutet darauf hin, dass die Nachfrage schneller sinkt als Gastgeber aussteigen, was zu einem Überangebot im Verhältnis zur Buchungsaktivität führt. Die dreifache Spanne zwischen Top- und Schwachperformern bei nur 31% Auslastung deutet auf erhebliche Qualitäts- oder Positionierungsunterschiede in einem angespannten Markt hin.

Airbnb und VRBO können in Austvagoy profitabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt kr211K bei einer Auslastung von 31%. Leistungsstarke Immobilien verdienen bis zu kr637K/Jahr. Das rückläufige Angebot deutet auf eine Marktkonsolidierung hin, während flache Einnahmen trotz reduziertem Wettbewerb auf Preisdruck hindeuten. Die dreifache Lücke zwischen durchschnittlichen und Top-Performern signalisiert aussagekräftige Differenzierungsmöglichkeiten in einem stabilisierenden Markt.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Austvagoy beträgt 31%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagessatz von kr2K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von kr391 pro Tag.

3-Zimmer-Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Austvagoy, mit einem Jahresumsatz von kr280K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Austvagoy-Markt aus. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit im Gebiet Austvagoy. Ich verfüge nicht über zuverlässige aktuelle Daten zu Kurzzeitvermietungsbestimmungen oder zur Durchsetzungsrealität in diesen spezifischen norwegischen Gemeinden (Svolvær, Kabelvåg und Henningsvær in Lofoten). Norwegen verlangt grundsätzlich eine Registrierung bei den lokalen Behörden und eine Steuermeldung, aber die Durchsetzung variiert erheblich je nach Gemeinde. Ohne überprüfte lokale Durchsetzungsdaten kann ich diese Städte nicht genau klassifizieren oder ihre tatsächliche Regelungsumgebung beschreiben. Ich empfehle, sich direkt an die Gemeinde Vågan zu wenden, um aktuelle Anforderungen zu erfahren. Überprüfen Sie immer die geltenden Bestimmungen bei den lokalen Behörden und beschaffen Sie sich die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Austvagoy Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 4% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 1% gesunken ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die große Spanne zwischen durchschnittlichem Umsatz ($211K) und Top-Performern ($637K) deutet auf erhebliche Leistungsschwankungen zwischen den Objekten hin, während die Auslastungsquote von 31% eine bescheidene Auslastung trotz Angebotsrückgang widerspiegelt.

Start um April, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Sommer (Juli-Spitze). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 27% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (Mai-November), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Austvagoy-Angeboten sind: Kitchen (97%), Heating (93%), Washing Machine (90%), Tv (85%), Balcony (73%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Hot Tub, Sauna, Washing Machine, wobei Hot Tub-Immobilien ungefähr 111% mehr verdienen (kr753K/year vs kr357K/year).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Austvagoy in den letzten 12 Monaten: Mai: kr9K, Juni: kr15K, Juli: kr18K, August: kr16K, September: kr12K, Oktober: kr9K, November: kr6K, Dezember: kr10K, Januar: kr9K, Februar: kr14K, März: kr16K, April: kr9K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Austvagoy beträgt insgesamt kr2K, ein Anstieg von 37% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich kr1K/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich kr2K/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich kr3K/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich kr3K/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im Februar und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Austvagoy buchen durchschnittlich 45 Tage im Voraus, ein Rückgang von 9% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 42 Tage, 2-Schlafzimmer: 46 Tage, 3-Schlafzimmer: 46 Tage, 4+ Schlafzimmer: 45 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Austvagoy Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ist um 4% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 1% zurückgegangen, die Auslastung ist um 9% gefallen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 37% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 9% gesunken. Die starken Tariferhöhungen bei sinkender Auslastung deuten darauf hin, dass Gastgeber um Preise konkurrieren, um Bestände zu füllen, doch die große Lücke zwischen durchschnittlichen ($211K) und leistungsstarken Angeboten ($637K) deutet auf eine erhebliche Leistungsschichtung auf dem Markt hin.

In Austvagoy ist Freitag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen ihren Höchststand am Samstag und sind am Donnerstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung 6% höher als an Wochentagen.