Arendal

Stand Juni 2026 haben Kragerø, Risør, Arendal 442 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 1% gegenüber dem Vorjahr dar.

Das durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Kragerø generiert kr117K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen kr289K/Jahr, während schwachperformante Immobilien kr56K/Jahr verdienen. Trotz leichter Angebotskontraktion deuten die 27% Auslastungsquote und der signifikante Umsatzrückgang im Jahresvergleich darauf hin, dass die Nachfrage schneller schwächer wird als sich das Angebot anpasst, was ein wettbewerbsintensives Umfeld schafft, in dem operative Exzellenz zunehmend Top-Performer vom Rest unterscheidet.

Airbnb und VRBO können in Kragerø rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt kr117K bei einer Auslastung von 27%. Leistungsstarke Immobilien verdienen bis zu kr289K/Jahr. Der rückläufige Bestand und die sinkenden Einnahmen deuten auf einen schrumpfenden Markt hin, während die erhebliche Lücke zwischen Durchschnitt und Top-Performern auf ungleichmäßige Marktbedingungen hindeutet, bei denen die Differenzierung von Immobilien eine wesentliche Rolle für die Ergebnisse spielt.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Kragerø beträgt 27%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von kr2K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von kr218 pro Tag.

4+ Schlafzimmer Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Kragerø, mit einem Jahresumsatz von kr170K. Diese Immobilien balancieren Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Kragerø Markt. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen unterscheiden sich je nach Gerichtsbarkeit in der Region Kragerø. Ich verfüge nicht über ausreichend zuverlässige Daten zu den spezifischen Regelungen für Kurzzeitvermietungen und Durchsetzungspraktiken in Kragerø, Risør und Arendal, um genaue Zusammenfassungen in dem von Ihnen angeforderten Format bereitzustellen. Dies sind kleinere norwegische Gemeinden, und detaillierte Informationen zu ihren STR-Regeln, Genehmigungsanforderungen und besonders zu realen Durchsetzungspraktiken sind in englischsprachigen Quellen, auf die ich zugreifen kann, nicht ohne Weiteres verfügbar. Für genaue Informationen empfehle ich Ihnen, sich direkt an die Planungsabteilung (plan- og bygningsetaten) jeder Gemeinde zu wenden oder ihre offiziellen norwegischen Websites zu überprüfen. Überprüfen Sie aktuelle Regelungen immer bei den lokalen Behörden und erhalten Sie notwendige Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Kragerø Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 1% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 20% gesunken ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Allerdings deutet die erhebliche Lücke zwischen durchschnittlichen Einnahmen ($116,651) und Top-Performern ($288,683) auf erhebliche Leistungsschwankungen hin, die wettbewerbsfähige Differenzierung in einem Markt widerspiegeln, in dem eine 27%ige Auslastung erhebliche ungenutzte Kapazität hinterlässt.

Start um April, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Sommer (Juli-Spitze). Dieses Timing vor der Spitze ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -35% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (May-January), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Kragerø-Angeboten sind: Küche (93%), Heizung (82%), Fernseher (82%), Waschmaschine (74%), Grill (56%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Fitnessstudio, Fernseher und Elektroladegerät, wobei Fitnessstudio-Objekte ungefähr 111% mehr verdienen (kr649K/Jahr gegenüber kr308K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Kragerø in den letzten 12 Monaten: Mai: kr5K, Juni: kr7K, Juli: kr12K, August: kr10K, September: kr6K, Oktober: kr6K, November: kr4K, Dezember: kr7K, Januar: kr4K, Februar: kr6K, März: kr6K, April: kr6K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Kragerø beträgt insgesamt kr2K, ein Anstieg von 20% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich kr1K/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich kr1K/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich kr2K/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich kr2K/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im Februar und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Kragerø buchen durchschnittlich 30 Tage im Voraus, ein Rückgang von 13% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 24 Tage, 2-Schlafzimmer: 29 Tage, 3-Schlafzimmer: 30 Tage, 4+ Schlafzimmer: 36 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im Laufe des vergangenen Jahres hat der Kragerø Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 1% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 20% gefallen, die Auslastung ist um 10% zurückgegangen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 20% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 13% gesunken. Die 20%ige Tarifsteigerung konnte die Umsatzrückgänge trotz gleichbleibenden Angebots nicht ausgleichen, was darauf hindeutet, dass die Nachfrageschwäche die Preissetzungsmacht übertroffen hat. Die große Lücke zwischen dem Durchschnitt ($116,651) und leistungsstarken Angeboten ($288,683) zeigt, dass der Erfolg bei differenzierten Objekten in einem schrumpfenden Markt konzentriert ist.

In Kragerø ist Freitag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen ihren Höchststand am Freitag und sind am Montag am niedrigsten. Wochenenden zeigen 13% höhere Auslastung als Wochentage.