Ålesund

Stand Juni 2026 haben Ålesund, Molde, Geiranger 568 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 5% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Ålesund generiert kr140K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen kr448K/Jahr, während schwachperformante Immobilien kr66K/Jahr verdienen. Bei sinkendem Angebot und stark gefallenen Einnahmen sieht sich der Markt einer Nachfrageschwäche gegenüber, trotz reduziertem Wettbewerb – was auf ein Überangebot im Verhältnis zur aktuellen Buchungsnachfrage hindeutet. Die dreifache Spanne zwischen hochperformanten und schwachperformanten Immobilien deutet auf erhebliche Unterschiede hin, wie Immobilien die begrenzte Marktnachfrage erfassen.

Airbnb und VRBO können in Ålesund rentabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz beträgt kr140K bei einer Auslastung von 29%. Hochperformante Immobilien erzielen bis zu kr448K/Jahr. Der rückläufige Bestand und die sinkenden Einnahmen deuten auf einen schrumpfenden Markt hin, während die dreifache Spanne zwischen Durchschnitt und Top-Performern auf erhebliches Differenzierungspotenzial bei bestehenden Angeboten hindeutet.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Ålesund beträgt 29%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagessatz von kr2K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von kr255 pro Tag.

4+ Schlafzimmer Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Ålesund, mit einem jährlichen Umsatz von kr195K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietangebot im Ålesund Markt am wirksamsten aus. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Kurzzeitvermietungsbestimmungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Region Ålesund. Ålesund: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Bestimmungen über die standardmäßige Geschäftsregistrierung hinaus. Minimale Durchsetzung, Gastgeber operieren frei. Molde: Nachsichtig. Grundlegende Geschäftsregistrierung empfohlen, keine STR-spezifischen Regeln. Leichte Aufsicht, der Markt reguliert sich selbst. Geiranger: Nachsichtig. Tourismusabhängiges Gebiet mit minimalen STR-Beschränkungen. Registrierung empfohlen, aber Durchsetzung praktisch nicht vorhanden angesichts des Tourismusfokus. Überprüfen Sie immer die aktuellen Bestimmungen bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Ålesund Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 5% gegenüber dem Vorjahr gesunken, während RevPAR um 19% gefallen ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die signifikante Lücke zwischen durchschnittlichen Einnahmen ($139,580) und Top-Performern ($448,018) deutet auf eine ungleichmäßige Marktverteilung hin, bei der differenzierte Eigenschaften trotz moderater Auslastungsquoten von 29% einen überproportionalen Marktanteil erfassen.

Start um April, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Sommer (Juli-Spitzen). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -18% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (Februar-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Ålesund-Angeboten sind: Küche (96%), Waschmaschine (86%), Fernseher (85%), Heizung (82%), Haustiere erlaubt (54%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Waschmaschine, Grill, Fitnessstudio, wobei Eigenschaften mit Waschmaschine ungefähr 57% mehr verdienen (kr365K/Jahr gegenüber kr233K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Ålesund in den letzten 12 Monaten: Mai: kr8K, Juni: kr11K, Juli: kr15K, August: kr13K, September: kr8K, Oktober: kr6K, November: kr5K, Dezember: kr6K, Januar: kr4K, Februar: kr5K, März: kr6K, April: kr7K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Ålesund beträgt insgesamt kr2K, ein Anstieg von 28% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich kr1K/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich kr2K/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich kr2K/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich kr3K/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höchststand im Februar und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Ålesund buchen durchschnittlich 34 Tage im Voraus, ein Rückgang von 15% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 35 Tage, 2-Schlafzimmer: 34 Tage, 3-Schlafzimmer: 35 Tage, 4+ Schlafzimmer: 33 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Ålesund Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 5% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 19% gefallen, die Auslastung ist um 12% zurückgegangen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 28% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 15% gesunken. Die starke Preiserhöhung trotz sinkender Auslastung deutet darauf hin, dass Gastgeber um weniger Buchungen in einem schwächer werdenden Markt konkurrieren, während die große Lücke zwischen durchschnittlichen ($139,580) und leistungsstarken Angeboten ($448,018) eine erhebliche Leistungsstratifizierung anzeigt.

In Ålesund ist Freitag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen ihren Höchststand am Dienstag und sind am Samstag am niedrigsten. Wochenenden zeigen 13% höhere Auslastung als Wochentage.