Zwolle
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
€27k
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓10%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€147
12M-Durchs
↑14%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
37 Tage
12M-Durchs
↓7 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€49
12M-Durchs
↓15%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Zwolle zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +53.494 € | — | — |
| Whirlpool | 🔒 7• (••%) | 🔒 +4•.••• € (+•••%) | 🔒 8•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Fernseher | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Heizung | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Haustiere erlaubt | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Fahrräder | 🔒 8• (••%) | 🔒 +5.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Parkplatz | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3.••• € (+•%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (4.8 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.5 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.4 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.1 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€97)
3 Schlafzimmer (€75)
2 Schlafzimmer (€58)
1 Schlafzimmer (€34)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (55%)
Unabhängige Gastgeber (45%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Zwolle im Durchschnitt 571 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 6% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 23% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Zwolle erzielt einen Jahresumsatz von €27K. Top-Performer erzielen €59K, während schwächer abschneidende Inserate €12K erwirtschaften.
Die durchschnittliche Belegung in Zwolle liegt bei 40% und erbringt RevPAR an €51 pro verfügbare Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern generieren den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Zwolle, und zwar €51K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Zwolle. Zwolle: Moderat. Registrierung erforderlich, Bebauungspläne gelten. Standardmäßige Durchsetzung durch Beschwerden und regelmäßige Kontrollen. Giethoorn: Moderat. Genehmigung erforderlich, Dichtebeschränkungen im Dorfkern zur Wahrung des Charakters. Die Durchsetzung konzentriert sich aufgrund von Bedenken wegen Obertourismus auf Touristen-Hotspots. Meppel: Nachsehend. Grundlegende Registrierung erforderlich, minimale Beschränkungen. Geringe Durchsetzung, meist beschwerdebezogen. Überprüfen Sie die Anforderungen für den Zuständigkeitsbereich der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Zwolle zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 6% zurückgegangen, während RevPAR um 33% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Mai und August am höchsten; im Januar und September ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Heizung (93%), Parkplatz (92%), Internet (92%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Sauna (+147%), Whirlpool (+120%), TV (+86%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Zwolle beträgt €171, was einem Anstieg von 21% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Mai ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
Gäste in Zwolle buchen durchschnittlich 39 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 5% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungszeiträume reichen von 37 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmer(n) bis zu 45 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmer(n).
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 37% höher als die Belegung unter der Woche.