Zwolle
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
€27.8k
12M-Durchs
↓0%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
45%
12M-Durchs
↓9%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€152
12M-Durchs
↑18%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
38 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€53
12M-Durchs
↑9%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Zwolle zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +62.485 € | — | — |
| Whirlpool | 🔒 6• (••%) | 🔒 +5•.••• € (+•••%) | 🔒 9•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Fernseher | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Heizung | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Fahrräder | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (4.7 Nächte)
Studio (4.4 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.4 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.1 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.7 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€101)
3 Schlafzimmer (€74)
2 Schlafzimmer (€58)
1 Schlafzimmer (€34)
Studio (€28)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (64%)
Professionell verwaltet (36%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Zwolle im Durchschnitt 577 aktive Airbnb und VRBO, was einem Rückgang von 3% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 24% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Zwolle erzielt €27K pro Jahr. Top-Inserate verdienen €59K, während schwächere Inserate €11K erwirtschaften.
Die durchschnittliche Belegung in Zwolle liegt bei 41% und generiert RevPAR an €53 pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Zwolle den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Höhe von €52K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Zwolle. Zwolle: Moderat. Registrierung erforderlich, Bebauungspläne gelten. Die Gemeinde überwacht Plattformen und greift gezielt durch, obwohl es einige unlizenzierten Vermietungen gibt. Giethoorn: Moderat. Genehmigung erforderlich, Dichtebeschränkungen in Touristenzonen. Aktive Überwachung wegen Bedenken zum Massentourismus, aber die Durchsetzung variiert je nach Viertel. Meppel: Nachsichtig. Grundlegende Registrierung nötig, minimale Beschränkungen. Milde Durchsetzung, Gastgeber agieren im Allgemeinen frei mit gelegentlichen Konformitätsprüfungen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Zwolle zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 3% gesunken, während RevPAR um 44% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Mai und August am höchsten; am niedrigsten ist sie im Januar und November.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Heizung (93%), Internet (92%), Parkplatz (92%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Sauna (+164%), Whirlpool (+139%), TV (+57%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Zwolle beträgt €174, ein Anstieg von 23% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Mai ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
G Gäste in Zwolle buchen durchschnittlich 40 Tage im Voraus. Die Buchungsfenster reichen von 37 Tagen bei Inseraten mit 1 Schlafzimmern bis zu 47 Tagen bei Inseraten mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 39% höher als die Belegung unter der Woche.
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