Zierikzee

Stand Juni 2026 haben Zierikzee, Renesse, Brouwershaven 736 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Anstieg von 1% gegenüber dem Vorjahr dar.

Das durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Zierikzee generiert €22K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen €43K/Jahr, während schwachperformante Immobilien €11K/Jahr verdienen. Bei im Wesentlichen flachem Angebot und um 17% jährlich sinkendem Umsatz trotz stabilen Bestands steht der Markt eher einer Nachfragekontraktion als einer Überversorgung gegenüber. Die Verdoppelung der Spanne zwischen Hochperformern und Schwachperformern deutet darauf hin, dass erhebliche operative oder Positionierungsvarianz die Ergebnisse in diesem schwächelnden Markt antreibt.

Airbnb und VRBO können in Zierikzee rentabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz beträgt €22K bei einer Auslastung von 38%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu €43K/Jahr. Trotz minimalem Angebotswachstum ist der Umsatz deutlich im Jahresvergleich gesunken, was auf Marktsättigung oder saisonale Schwäche hindeutet, anstatt auf Kapazitätsbeschränkungen. Die Verdoppelung des Umsatzes zwischen durchschnittlichen und Top-Performern deutet darauf hin, dass es in einer relativ stabilen Wettbewerbslandschaft aussagekräftige Differenzierungsmöglichkeiten gibt.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Zierikzee beträgt 38%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagespreis von €171 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €40 pro Tag.

4+ Schlafzimmer-Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Zierikzee, mit einem jährlichen Umsatz von €27K. Diese Immobilien balancieren Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Zierikzee-Markt. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Kurzzeitvermietungsvorschriften variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Region Zierikzee. Zierikzee: Moderat. Registrierung erforderlich, Umweltgenehmigung für gewerbliche Nutzung erforderlich. Standardmäßige niederländische Gemeinderegelungen gelten. Moderate Durchsetzung durch Beschwerden. Renesse: Moderat. Registrierung obligatorisch, Zonenbestimmungen in Wohngebieten. Die Gemeinde überwacht aufgrund des Tourismusdrucks. Moderate Durchsetzung. Brouwershaven: Nachsichtig. Grundlegende Registrierung erforderlich, minimale Beschränkungen in diesem kleinen Dorf. Leichte Durchsetzung, Tourismus wird gefördert. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Zierikzee Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 1% im Jahresvergleich gewachsen, während RevPAR um 17% gesunken ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die große Spanne zwischen durchschnittlichem Umsatz ($21,949) und leistungsstarken Objekten ($43,336) deutet auf erhebliche Leistungsschwankungen im gesamten Markt hin, während die Auslastungsquote von 38% eine moderate Nachfrageabsorption trotz flacher mehrjähriger Trends widerspiegelt.

Start um Januar, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Sommer (April Spitzenwert). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 70% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (November-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Zierikzee-Angeboten sind: Küche (75%), Fernseher (65%), Waschmaschine (55%), Haustiere erlaubt (46%), Heizung (44%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Heizung, Fernseher, Haustiere erlaubt, wobei Objekte mit Heizung ungefähr 310% mehr verdienen (€140K/Jahr gegenüber €34K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Zierikzee in den letzten 12 Monaten: Mai: €2K, Juni: €2K, Juli: €2K, August: €2K, September: €1K, Oktober: €1K, November: €618, Dezember: €926, Januar: €562, Februar: €570, März: €1K, April: €2K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Zierikzee beträgt insgesamt €171, ein Anstieg von 14% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €127/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €152/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €202/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich €242/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höchststand im August und sind im November am niedrigsten.

Gäste in Zierikzee buchen durchschnittlich 39 Tage im Voraus, ein Rückgang von 30% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 38 Tage, 2-Schlafzimmer: 37 Tage, 3-Schlafzimmer: 43 Tage, 4+ Schlafzimmer: 37 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Zierikzee Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot wuchs um 1%, der Umsatz pro Angebot sank um 17%, die Auslastung fiel um 18%, die durchschnittlichen Nachtpreise stiegen um 14%, und die Vorlaufzeit sank um 30%. Die Kombination aus flachem Angebotswachstum mit sinkender Auslastung und Umsatz deutet auf eine schwächere Nachfrage im Verhältnis zum verfügbaren Bestand hin, während die erhebliche Lücke zwischen dem Durchschnitt ($21,949) und leistungsstarken Angeboten ($43,336) auf eine Marktschichtung hindeutet, die differenzierte Immobilien bevorzugt.

In Zierikzee ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen Samstag ihren Höchststand und sind Montag am niedrigsten. Wochenenden zeigen 15% höhere Auslastung als Wochentage.