Zandvoort

Stand Mai 2026 gibt es in Zandvoort, Haarlem und Amsterdam 1.496 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 11% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Zandvoort generiert €36K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €70K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €18K/Jahr einbringen. Die große Umsatzlücke deutet darauf hin, dass der Markterfolg stark auf erstklassige Objekte ausgerichtet ist, trotz eines kürzlichen Rückgangs des Gesamtangebots um 11%.

Airbnb und VRBO können in Zandvoort profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei €36K bei einer Auslastung von 48%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu €70K/Jahr. Dieses Leistungsgefälle verdeutlicht, dass selbst bei einem Rückgang des Gesamtmarktumsatzes die umsatzstärksten Einheiten erhebliche Renditevorteile gegenüber dem Durchschnittsbestand beibehalten.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Zandvoort liegt bei 48%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €198 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €60 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Zandvoort, mit einem Jahresumsatz von €61K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Zandvoort am effektivsten aus. Die Performance von Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Zandvoort. Zandvoort: Streng. Registrierung obligatorisch, 30-Tage-Jahresobergrenze, nur Hauptwohnsitz. Aktive Durchsetzung mit Bußgeldern und Plattformüberwachung. Haarlem: Streng. Registrierung erforderlich, 60-Tage-Jahresobergrenze, nur Hauptwohnsitz. Aktive Durchsetzung durch Inspektionen und Plattformdaten. Amsterdam: Streng. Registrierung obligatorisch, 30-Tage-Jahresobergrenze, Hauptwohnsitz erforderlich, Kurtaxe. Sehr aktive Durchsetzung mit hohen Bußgeldern, Plattformkooperation und Entfernung illegaler Inserate. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Zandvoort Airbnb- und VRBO-Markt weist derzeit ausgeglichene Bedingungen auf. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 11% zurückgegangen, während der RevPAR um 16% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der synchronisierte Rückgang von Angebot und Umsatz legt nahe, dass die Marktkontraktion derzeit eine potenzielle Überkapazität ausgleicht.

Starten Sie etwa im Januar, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im April). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während die Konkurrenz 42% niedriger ist als in den Monaten der Hochsaison. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (November-Januar), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Zu den häufigsten Ausstattungsmerkmalen in Inseraten in Zandvoort gehören: Küche (87%), TV (80%), Heizung (78%), Parkplatz (51%), Balkon (46%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Fahrräder, Grill, Haustiere erlaubt, wobei Unterkünfte mit Fahrrädern etwa 55% mehr einbringen (€67K/Jahr gegenüber €43K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Zandvoort über die letzten 12 Monate: Mai: €2K, Juni: €2K, Juli: €2K, August: €2K, September: €2K, Oktober: €2K, November: €1K, Dezember: €1K, Januar: €825, Februar: €900, März: €2K, April: €3K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Zandvoort liegt bei €198, was einem Anstieg von 10% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich €155/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich €213/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich €276/Nacht, Unterkünfte mit 4+ Zimmern durchschnittlich €484/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im November am niedrigsten.

Gäste in Zandvoort buchen durchschnittlich 36 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 27% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 36 Tage, 2-Schlafzimmer: 37 Tage, 3-Schlafzimmer: 36 Tage, 4+-Schlafzimmer: 42 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Zandvoort Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 11% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 16%, die Auslastung fiel um 11%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 10% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 27%. Diese Kennzahlen verdeutlichen eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungsfenstern, was darauf hindeutet, dass Gäste bei ihrer Reiseplanung zunehmend vorsichtiger oder spontaner agieren.

In Zandvoort verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 22% höher als an Wochentagen.