Veere

Stand Mai 2026 gibt es in Veere, Middelburg und Vlissingen 2.099 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 6% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Veere generiert €23K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €42K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €12K/Jahr einbringen. Diese große Umsatzspanne deutet darauf hin, dass die Marktleistung stark gespalten ist, wobei erstklassige Einheiten trotz des allgemeinen Rückgangs des Jahresumsatzes um 18% deutlich mehr Wert erzielen.

Airbnb und VRBO können in Veere profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei €23K bei einer Auslastung von 38%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu €42K/Jahr. Die Differenz zwischen durchschnittlicher und hoher Leistung deutet darauf hin, dass sich der Wettbewerbsvorteil auf eine bestimmte Teilmenge des Bestands konzentriert, die in der Lage ist, den Umsatz angesichts eines schrumpfenden Gesamtmarktangebots aufrechtzuerhalten.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Veere liegt bei 38%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €170 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €44 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen in Veere die stärkste Performance mit einem Jahresumsatz von €37K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Veere am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Qualität der Verwaltung.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Veere. Veere: Moderat. Registrierung erforderlich, Genehmigung für bauliche Veränderungen notwendig. Zunehmende Durchsetzung in touristischen Gebieten aufgrund von Wohnraumbedenken. Middelburg: Moderat. Städtische Registrierung obligatorisch, Zonenvorschriften gelten. Die Durchsetzung nimmt mit der Ausweitung von Kurzzeitvermietungen zu. Vlissingen: Moderat. Genehmigung und Registrierung erforderlich, Einhaltung von Sicherheitsstandards muss gewährleistet sein. Aktive Überwachung in Wohngebieten, Bußgelder bei Verstößen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Veere zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 6% zurückgegangen, während der RevPAR um 18% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der Umsatzrückgang trotz geringerem Wettbewerb legt nahe, dass der Nachfragerückgang schneller verläuft als die Reduzierung der verfügbaren Inserate.

Start um Januar herum, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im April). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um 61% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Februar-Januar), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale bei Inseraten in Veere sind: Tv (80%), Kitchen (79%), Heating (59%), Washing Machine (52%), Private Yard (43%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Heating, Tv und Pets Allowed, wobei Unterkünfte mit Heating etwa 355% mehr einbringen (€170K/year vs €37K/year).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Veere über die letzten 12 Monate: Mai: €2K, Juni: €2K, Juli: €2K, August: €2K, September: €1K, Oktober: €1K, November: €625, Dezember: €963, Januar: €576, Februar: €653, März: €1K, April: €2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Veere liegt bei €170, was einem Anstieg von 15% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich €129/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich €158/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich €198/Nacht und Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich €363/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im November am niedrigsten.

Gäste in Veere buchen durchschnittlich 42 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 22% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 39 Tage, 2-Schlafzimmer: 42 Tage, 3-Schlafzimmer: 43 Tage, 4+ Schlafzimmer: 51 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Veere die folgenden Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 6% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 18%, die Auslastung fiel um 14%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 15% und die Vorbuchungsfrist verkürzte sich um 22%. Diese sich verändernden Kennzahlen deuten auf ein komprimiertes Buchungsfenster und eine höhere Preissensibilität bei Reisenden hin.

In Veere verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 18% höher als an Wochentagen.