Utrecht
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
€37.7k
12M-Durchs
↑15%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
52%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€194
12M-Durchs
↑25%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
43 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€72
12M-Durchs
↑13%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Utrecht zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +23.614 € | — | — |
| Fitnessraum | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Schwimmbad | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Whirlpool | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Fernseher | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Parkplatz | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +8.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (5.6 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.2 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.0 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.3 Nächte)
Studio (3.9 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€166)
3 Schlafzimmer (€101)
2 Schlafzimmer (€72)
1 Schlafzimmer (€46)
Studio (€45)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (65%)
Professionell verwaltet (35%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Utrecht im Durchschnitt 867 aktive Airbnb und VRBO, was einem Rückgang von 8% gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Utrecht verdient €37K/Jahr. Top-Inserate verdienen €70K, während schwächere Inserate €15K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Utrecht beträgt 49% und generiert RevPAR an €69 pro verfügbarem Tag.
4+-Zimmer-Inserate erzielen in Utrecht den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz von €63K.
Die Regeln variieren je nach Stadt. Utrecht: Streng. Registrierung obligatorisch, 30 Tage jährliches Limit, nur Hauptwohnsitz. Aktive Durchsetzung mit Bußgeldern und Überwachung. Amsterdam: Streng. Registrierung erforderlich, 30 Tage jährliches Limit, Hauptwohnsitzregel, 4 Gäste max. Sehr aktive Durchsetzung, hohe Bußgelder, Plattformkooperation. Amersfoort: Streng. Registrierung obligatorisch, 60 Tage jährliches Limit, Hauptwohnsitzpflicht. Aktive Durchsetzung mit Inspektionen und Geldstrafen bei Verstößen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Airbnb- und VRBO-Markt in Utrecht zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 8% zurückgegangen, während RevPAR um 41% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das Angebot übersteigt.
RevPAR ist im April und August am höchsten; am niedrigsten ist sie im Januar und Februar.
Die häufigsten Ausstattungen sind Internet (96%), Heizung (95%), Küche (94%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Haustiere erlaubt (+49%), Sauna (+48%), Internet (+40%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Utrecht liegt bei €217, ein Anstieg von 33% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
G Gäste in Utrecht buchen durchschnittlich 43 Tage im Voraus. Die Buchungszeiträume reichen von 41 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 49 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise sind freitags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 25% höher als die Wochentagsauslastung.
(0)
Filter (0)