Utrecht
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
€37.6k
12M-Durchs
↑12%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
50%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€188
12M-Durchs
↑24%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
41 Tage
12M-Durchs
↓9 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€66
12M-Durchs
↓9%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Utrecht zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Fitnessraum | — | +56.340 € | — | — |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Schwimmbad | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Sauna | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Fernseher | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Whirlpool | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Parkplatz | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +7.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Heizung | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2.••• € (+•%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 5•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (5.9 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.3 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.9 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.0 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€155)
3 Schlafzimmer (€105)
2 Schlafzimmer (€74)
1 Schlafzimmer (€47)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (56%)
Unabhängige Gastgeber (44%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Utrecht im Durchschnitt 854 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 11% gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Utrecht erzielt einen Jahresverdienst von €38K. Leistungsstarke Inserate verdienen €70K, während leistungsschwache Inserate €16K verdienen.
Die durchschnittliche Auslastung in Utrecht beträgt 49% und generiert RevPAR an €66 pro verfügbarem Tag.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Utrecht, nämlich €65K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Utrecht. Utrecht: Streng. Ferienvermietungslizenz erforderlich, jährliche Obergrenze von 30 Tagen, Eigennutzung vorgeschrieben. Aktive Durchsetzung mit Geldstrafen und Plattformkooperation. Amsterdam: Streng. Registrierung obligatorisch, jährliche Obergrenze von 30 Tagen, Eigennutzung erforderlich, Geldstrafen von €20k+ Euro. Sehr aktive Durchsetzung, regelmäßige Inspektionen, Datenaustausch mit Plattformen. Amersfoort: Streng. Lizenz erforderlich, Eigennutzung vorgeschrieben, strenge Bebauungsvorschriften. Aktive Durchsetzung nach dem Amsterdamer Modell. Überprüfen Sie die Anforderungen für den Zuständigkeitsbereich der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Utrecht weist keine klaren Anzeichen einer Übersättigung auf. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 11% zurückgegangen, während RevPAR um 33% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im April und August am höchsten; im Januar und Februar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Internet (97%), Heizung (95%), Küche (94%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Haustiere erlaubt (+51%), Sauna (+48%), Internet (+35%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Utrecht beträgt €214, was einem Anstieg von 34% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
G Gäste in Utrecht buchen durchschnittlich 42 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 8% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungszeitfenster reichen von 40 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 48 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 24% höher als die Wochentagsauslastung.