Tilburg

Stand Mai 2026 gibt es in Tilburg, Breda und 's-Hertogenbosch 409 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 17% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Tilburg generiert €26K pro Jahr. Leistungsstarke Objekte erzielen €51K/Jahr, während leistungsschwache Objekte €10K/Jahr einbringen. Die erhebliche Umsatzspanne deutet darauf hin, dass die Marktleistung eher stark polarisiert als einheitlich ist, was eine deutliche Ebene von Inseraten hervorhebt, die trotz eines Rückgangs des Gesamtangebots die Nachfrage effektiv bedienen.

Airbnb und VRBO können in Tilburg profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei €26K bei einer Auslastung von 44%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu €51K/Jahr. Diese Auslastungsrate deutet auf eine moderate Nutzung hin, was darauf schließen lässt, dass die Spitzenumsätze eher durch eine erstklassige Preisgestaltung als durch die reine Anzahl der Buchungen erzielt werden.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Tilburg liegt bei 44%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €161 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €47 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen in Tilburg die stärkste Performance mit einem Jahresumsatz von €59K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Tilburg am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Tilburg. Tilburg: Moderat. Registrierung erforderlich, max 60 Tage/Jahr für nicht selbst genutzte Immobilien, unbegrenzt für selbst genutzte Immobilien. Moderate Durchsetzung durch Zusammenarbeit mit Plattformen. Breda: Moderat. Registrierung obligatorisch, 60-Tage-Limit für nicht selbst genutzte Immobilien. Zunehmende Durchsetzung durch Überwachung der Plattformen durch die Gemeinde. 's-Hertogenbosch: Moderat. Registrierung erforderlich, 60-Tage-Obergrenze pro Jahr für Zweitwohnungen, unbegrenzt für den Hauptwohnsitz. Standardmäßige Durchsetzung durch Datenaustausch mit Plattformen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Tilburg Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 17% zurückgegangen, während der RevPAR um 6% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der synchronisierte Rückgang von Angebot und Umsatz legt nahe, dass sich der Markt auf natürliche Weise neu kalibriert, um die Stabilität bei sich verändernder Nachfrage aufrechtzuerhalten.

Starten Sie um Januar herum, 2-3 Monate vor der herbstlichen Hochsaison (Höchststand im April). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb 14% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (September-Mai), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Zu den häufigsten Ausstattungsmerkmalen in Inseraten in Tilburg gehören: TV (91%), Küche (90%), Heizung (76%), Waschmaschine (57%), Parkplatz (52%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, zählen Sauna, Fahrräder und Whirlpool, wobei Unterkünfte mit Sauna etwa 40% mehr einbringen (€50K/Jahr gegenüber €35K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Tilburg über die letzten 12 Monate: Mai: €1K, Juni: €1K, Juli: €1K, August: €1K, September: €1K, Oktober: €1K, November: €1K, Dezember: €2K, Januar: €1K, Februar: €1K, März: €1K, April: €2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Tilburg liegt bei €161, was einem Anstieg von 17% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich €123/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich €157/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich €217/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich €389/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im April und sind im Juni am niedrigsten.

Gäste in Tilburg buchen durchschnittlich 34 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 17% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 34 Tage, 2-Schlafzimmer: 33 Tage, 3-Schlafzimmer: 34 Tage, 4+-Schlafzimmer: 32 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Tilburg folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 17% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 6%, die Auslastung fiel um 5%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 17% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 17%. Steigende Übernachtungspreise trotz geringerer Auslastung deuten auf eine Verschiebung hin zu margenstarken Buchungen mit kürzerer Vorlaufzeit hin, während sich der Markt ausdünnt.

In Tilburg verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höhepunkt und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 33% höher als an Wochentagen.