The Hague

Stand Mai 2026 gibt es in The Hague, Delft, Leiden und Rotterdam 895 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 24% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in The Hague generiert €30K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €48K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €14K/Jahr einbringen. Die deutliche Diskrepanz zwischen den besten und den schlechtesten Anbietern deutet darauf hin, dass der Umsatz eher durch eine spezifische Objektpositionierung als durch eine marktweite Nachfrage bestimmt wird, da der Angebotsrückgang einen Rückgang der durchschnittlichen Gesamteinnahmen nicht verhindern konnte.

Airbnb und VRBO können in The Hague profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 30K € bei einer Auslastung von 50%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 48K €/Jahr. Die Auslastungsrate von 50% in Verbindung mit einem Rückgang des Angebots um 24% deutet auf einen Markt hin, in dem Gastgeber auf einen kleineren, selektiveren Gästepool treffen, was eine Abhängigkeit von erstklassiger Leistung erzwingt, um die Umsatzstabilität aufrechtzuerhalten.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in The Hague liegt bei 50%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €174 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €48 pro Tag.

3-Zimmer-Immobilien zeigen die stärkste Performance in The Hague mit einem Jahresumsatz von €40K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in The Hague am effektivsten aus. Die Immobilienperformance variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region The Hague. The Hague: Streng. Max 30 Tage/Jahr, Eigennutzung erforderlich, Registrierung obligatorisch. Aktive Durchsetzung durch Bußgelder und Plattformüberwachung. Delft: Streng. Max 30 Tage/Jahr, nur Hauptwohnsitz, Genehmigung erforderlich. Aktive Durchsetzung durch Inspektionen und Nachbarschaftsbeschwerden. Leiden: Streng. Max 30 Tage/Jahr, nur eigengenutzter Wohnraum, Registrierung erforderlich. Strenge Durchsetzung durch regelmäßige Kontrollen und Strafen. Rotterdam: Streng. Max 30 Tage/Jahr, Hauptwohnsitz erforderlich, Genehmigung obligatorisch. Sehr aktive Durchsetzung durch hohe Bußgelder und Zusammenarbeit mit Plattformen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in The Hague zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 24% zurückgegangen, während der RevPAR um 12% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Dieser gleichzeitige Rückgang sowohl beim Bestand als auch beim Umsatz legt nahe, dass sich der Markt neu kalibriert, wobei die Verringerung der Inserate möglicherweise als Untergrenze für eine weitere Verschlechterung der Performance fungiert.

Starten Sie um den Januar herum, 2-3 Monate vor der Frühlingssaison (Höchststand im April). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 19% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (November-Januar), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in The Hague sind: Küche (93%), Heizung (85%), TV (83%), Waschmaschine (67%), Parkplatz (56%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören TV, Fitnessstudio und Waschmaschine, wobei Unterkünfte mit TV etwa 253% mehr einbringen (€127K/Jahr gegenüber €36K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in The Hague über die letzten 12 Monate: May: €1K, June: €2K, July: €2K, August: €2K, September: €1K, October: €2K, November: €1K, December: €1K, January: €891, February: €888, March: €1K, April: €3K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in The Hague liegt bei €174, was einem Anstieg von 21% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich €139/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich €211/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich €278/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich €386/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im April und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in The Hague buchen durchschnittlich 37 Tage im Voraus, ein Rückgang von 27% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 35 Tage, 2-Schlafzimmer: 38 Tage, 3-Schlafzimmer: 40 Tage, 4+-Schlafzimmer: 43 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in The Hague folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 24% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 12%, die Auslastung fiel um 4%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 21% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 27%. Diese Kennzahlen verdeutlichen eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungsfenstern und höheren Preisen, was einen Markt widerspiegelt, der zunehmend auf die schwankende Nachfrage der Reisenden reagiert.

In The Hague ist die Buchungsnachfrage am Samstag am höchsten, während sie am Sonntag am niedrigsten ist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 16% höher als an Wochentagen.